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マークワンタワー長津田21階73.3平米5,238万円【坪単価236万円】
2011-09-07

マークワンタワー長津田。前回ご紹介したばかりですが、第1期でほとんどのお部屋が販売されてしまうようなのでもう1件ご紹介しておきます。条件の割に安いと指摘しましたが、やはり人気物件みたいですね。

公式ホームページ
画像 001[1]

間取りはこの物件の中では中くらいの広さの中住戸2LDK+DENです。
前回の高層階南東角部屋よりも坪単価が若干高いですがほぼ同じとみてよいでしょう。
やはり長津田という立地ですから7,000万円以上の価格帯は捌きづらいでしょうし、広めのお部屋の方が単価がやや安く設定される昨今のトレンドそのものといえます。
さて、肝心の間取りですが、南向きのワイドスパン住戸ということで、人気がありそうですが、結構残念な作りとなっております。
廊下が長いのは一目瞭然ですが、クランクさせる必要があるのでしょうか。
クランクさせないと玄関からリビングが丸見えとかであればそうした方がよいと思いますが、このお部屋の場合、突き当たりを壁にしておけばよいだけの話なんじゃないかと。廊下からリビングへの入口のデッドスペースもあまりにも大きすぎますし、リビングは結構狭いでしょうね(DENとつなげて使えるのはよいですが。。。)。
そして、極めつけは洋室からの柱ビューです。ここまで堂々と柱を配置いただくと、逆に気持ち良いですね(笑)。
良いところは、収納が豊富ですし、リビングダイニングの床暖房が2つに分れているところが挙げられるでしょうか。
坪単価236万円は間取りのクオリティから考えるとやや高い気がしますが、きっとあっという間に売れてしまうのでしょうね。
低層階はご紹介していませんが、坪単価200未満のお部屋もあるので気になる方はぜひぜひお早めにモデルルームへ。念のためいっておきますが、私は営業じゃありません(笑)。



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