パークホームズ大岡山ラヴィアンコート8階55.0平米5,330万円【坪単価321万円】

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート。大岡山駅徒歩1分の中規模物件です。大岡山駅前は高層タワーや高層オフィスはありませんのでこの規模でも立地的にランドマーク物件かもしれません。

公式ホームページ
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お部屋は北東角部屋コンパクト2LDKです。
北には駅と東急病院があるため視界の妨げにはなりますが道をはさんでいますし、採光的には全く問題ないでしょう。
55平米の2LDKなのでLDが狭いのは仕方ないのですが、どちらか1方の洋室は引き戸でLDとつなげて使えるようにしてくれればよかったですね。
独立キッチンは料理好きの方やカップルには良さそうですし、玄関・廊下・洗面・トイレの床が石貼り(タイルなのかな?!)で統一されているのもよいですね。
また、アウトフレーム工法のため居室に柱は出ておらず、かなりきれいな形のお部屋は使い勝手がよさそうですね。ただ、洗面から浴室への導線が意味も無く長いのがちょっともったいない感じかな。

坪単価は321万円と都心価格ですが、複数路線が使える駅の徒歩1分ですからそんなもんかなって感じですね。

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