カテリーナ三田タワースイートイーストアーク18階92.1平米9,098万円【坪単価326万円】

カテリーナ三田タワースイートイーストアーク。分譲再販住戸のイーストアークをご紹介するのは初めてですね。前回までのカテリーナ三田

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間取りは90平米超の南西角住戸2LDKです。90平米超ある割にはLDKで22畳弱とそれほど広くないですね。玄関廊下は幅は広めですが、それほど長くはありませんし、DENやウォークインクローゼットなど収納が豊富だからでしょうか。柱もアウトフレーム工法ですし、居室形状に影響を与えないうまい位置に配置されていますね。

坪単価は326万円と中層階の南向き角部屋と考えるとそれほど高いという気はしないのですが、南にはJR線がひっきりなしに走っていますし(そのため二重サッシが採用されているので閉めておけば大丈夫でしょうが、開けるとうるさいでしょう。音は昇ってくるといいますし、18階とかは全く関係ないと思った方がよいと思います。)、西にはウエストアークがあるので眺望は半減することを考えると結構高い気がしてしまいます。山手線徒歩4分の立地でレインボーブリッジを拝めるというところに価値を感じられる方にはもってこいの物件だと思いますが。

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