ローレルコート新宿タワー25階64.4平米4,650万円【坪単価239万円】

もう1件、ローレルコート新宿タワー。今度は60平米台半ばの1LDKです。昨今分譲されるグロス価格をおさえたケチタワー(笑)では60平米台の1LDKはほとんどないといってよいでしょう。3LDKもあったりしますから驚きです。前回のローレルコート新宿タワー

外観【BLUESTYLE.COM】
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廊下もコンパクトにうまくまとまった角部屋ですね。やはりアウトフレームではない柱が残念ですが、開口部が多く、キッチンからもバルコニーに出られる素敵な間取りです。
ただ、外観からおわかりと思いますが、バルコニーのパネルが透明ではないのがこのマンションの残念な所ですね。アウトフレーム逆梁工法ではない、それと真逆の工法なので、梁は室内の天井部分で、しようと思えば透明パネルにできたはずなのにあえてしていないようです。これだと室内からの眺望は限定的で、せっかくの新宿の夜景が半減してしまうと思います。

坪単価は239万円とこちらも安いですね。先ほどのお部屋のように廊下も長くないですし、25階でこの価格はかなり手頃ではないでしょうか。価格を高くしづらいのは1LDKだからでしょうね。2LDKに変更しやすい間取りだったら最高でしたね。

このマンションの基本データ
【築年】2002年
【管理費/㎡】255円
【修繕積立金/㎡】104円

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