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ガレリアサーラ13階69.7平米5,480万円【坪単価260万円】
2011-11-24

ガレリア・サーラ。プロパストのデザイナーズタワーです。本八幡駅前は現在グランドターミナルタワー本八幡が未だ分譲中です。こちらは駅直結ではありませんが、徒歩2分でやはりとても便利な立地です。価格も相応なんですけどね。前回までのガレリアサーラ

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 002[1]

お部屋は70平米弱の3LDKです。このお部屋の強みは南向きのワイドスパンでしょうか。13階で駅前立地のため、眺望こそそれほどではありませんが、日当たりは十分でバルコニーも広く気持ちよさそうなお部屋です。
70平米弱の3LDKなのでLDが10畳ほどで少々狭めですが、この間取りは限界まで効率性を追求した結果だと思うので評価できます。廊下が短いながらも洋室2室の独立性を確保していますし、収納もそれなりにあります。ウォークインクローゼットは人が入るスペースも確保しなければならないので広さの割に収納力がなかったりするので、ここの壁一面クローゼットなんかはかえってよいかもしれません。
バルコニーの柱もうまいことアウトフレームとなっていると思います。

逆にちょっと残念なのは、8.5畳の洋室の入口付近のデッドスペースと、LDとそのとなりの洋室の引き戸が中途半端なところでしょうか。完全につなげられるような引き戸であれば2LDKで広々リビングとなるので、さらに使い勝手がよくなったと思います。

坪単価は260万円と都内並の価格ですが、それだけ利便性が高い立地ですし、南向きワイドスパンなので売出価格はこんなものかなという印象です。

このマンションの基本データ
【築年】2009年
【管理費/㎡】290円
【修繕積立金/㎡】89円



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