トーキョータワーズミッドタワー44階90.1平米6,700万円【坪単価246万円】

トーキョータワーズミッドタワー。以前も書いたかと思いますが、ミッドタワーは30階までが賃貸となっておりますので、中古物件は必然的に高層階となります。前回までのトーキョータワーズ

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は90平米超の3LDKです。ぱっと見90平米超のお部屋に見えない感もありますが、なんでしょうね、廊下がちょっと長いのでしょうか。後は収納も豊富な影響もあるかもしれません。マスターベッドルームが広めに確保されているのも1つの要因だと思います。

そして、評価には関係ないのですが、この間取り図面は外廊下側の洋室2室に窓がないような感じを受けますが実際はありますのでご安心下さい(笑)。
一応、洋室は全て開口部がありますし、マスターベッドルームからはバルコニー側に出られるのも良いですね。

坪単価は246万円と超高層階でお見合いでもない向きということを考えると大分お安いですね。浜離宮や東京タワーも望めるでしょうし、日照こそイマイチではありますが、なかなか良いお部屋だと思います。

と、思ったら…そうではありませんでした。
鹿島のプロジェクトが53階建てで正式に決定したのですね(震災などの影響もあり、
規模が縮小するとのうわさもありましたが、市況が戻ってきた(?!)こともあり、
決定したようです。)。
1300戸を超えるタワープロジェクトが道路をはさんだ正面で行われます。
1300戸超もあるのに1棟で芝浦アイランドケープタワーに酷似した形なので相当幅もあります。
おそらく眺望はほぼ絶望ですね。
この値段の意味がわかりました。。。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】218円
【修繕積立金/㎡】75円

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