ブリリアマーレ有明14階75.5平米4,750万円【坪単価208万円】

ブリリアマーレ有明。前回までのブリリアマーレ有明

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは75平米の3LDK。タワーマンションにしては珍しいいわゆる田の字住戸ではありますが、よくある田の字とよりもワイドスパンなタイプでLDの開口部もサッシ3枚分ありバランスの良いお部屋だと思います。

残念なのは間取りの中に柱が丸々2本入っていることで実質的な有効面積はそれなりに小さくなっていると考えられますが、廊下も短めですし(LDの入口はややデッドスペースがありますが)、居室も使いやすそうなきれいな形が多いので、影響は限定的と思われます。

他に気になる点を1点だけ挙げておくとすれば田の字で玄関からLDまでが直線で結ばれているために洗面・浴室の出口が玄関から丸見えですし、ドアを開け放しておくとLDの中まで見えてしまいます。
それを防ぐために玄関からの導線をクランクにしている間取りも昨今では少なくないですが、当然廊下がやや長くなってしまうので一長一短で好みの問題でしょうね。

特筆すべきは坪単価で202万円です。14階なので前の物流センターはかぶらないですし、気持ち良い東京湾ビューが望めることも考慮するとかなり手頃ですね。
まぁ、将来的に眺望が確保される可能性はかなり低いですが…。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】349円
【修繕積立金/㎡】82円

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