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トヨスタワー41階54.3平4,980万円【坪単価303万円】
2012-01-26

お次はトヨスタワー。前回までの豊洲タワー

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 007[1]

お部屋は54平米の1LDKで41階とパークシティ豊洲に続きまたまた超高層階ですね。
ショートスパンで中住戸北向きとまさに単身者向け感満載なお部屋です。

ただ、間取り面ではプライバシーに配慮がなされているお部屋で玄関からLDまでのクランクの動線はあまり見ないタイプですね。当然無駄は多くなりますし、せめて玄関をDEN(DENというかストレージでないの?)の所にしておけば東側をもっと大きな収納にできたと思いますがなぜそうしなかったのか疑問です。洗面方向のプライバシーをより配慮したからなんですかね?ちょっとよくわかりません(汗)。

他に指摘するとすれば洋室のほぼ壁一面の収納は収納力がありそうでよいですね(さらに、トランクルームも共用部にあります。専有面積に0.57平米含まれているようですが。)。ただ、その一方で洋室の開口部がやたら小さいのと、LDもサッシが2枚なのは残念でなりません。せっかくの高層階パノラマビュー(ややシンボルは邪魔ですけどね)なのに…。

坪単価は303万円と高層階だからなのかかなり強気な設定です。プチバブル期に販売された物件で分譲価格も同じような水準だったと思いますが、当時からかなり割高感がありました。。。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】229円
【修繕積立金/㎡】75円



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