センチュリーパークタワー22階60.4平米5,800万円【坪単価317万円】

センチュリーパークタワー。前回までのリバーシティ21

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は60平米超の2LDK東向き中住戸です。センチュリーパークタワーの東向きはこの22階でもかなり抜けたパノラマ眺望を拝める方角ですね。東京タワーやレインボーブリッジが見えるような華のある眺望ではありませんが、ほぼ永久眺望ですから価値はあると思います。バルコニーに出れば北寄りにスカイツリーが見えますしね。

間取り的には60平米超あるにはちょっと居室が小さめな印象のお部屋です。LD9畳はちょっと寂しいですね。廊下が長めなのと、洋室を7畳と広めに確保していることが原因でしょうか。まぁ許容範囲内ではあります。
ただ、やはりちょっと無理して2LDKにしている感が強いお部屋で5畳の洋室とLDのバランスが良くないですね。洋室のコーナーウインドウはなかなか開放感があるのでLDに欲しかったですし、LDのサッシは小さくしかも大き目の柱の内側にあるのでかなり圧迫感があると思います。

坪単価は317万円と高額ですね。センチュリーはリバーシティ21の特等席に建つタワーで、しかも東向きで眺望と日照も十分ですからこのぐらいはおかしくない価格ではあるのですが、築13年ですからね。。。確かに植栽などを中心とした周辺環境は三井さん曰く「経年優化」されていると思うのですが、内部は…。古さを感じさせない普遍的なデザインというのはありますが、ここは内部的にはかなり古さを感じてしまいますね。

このマンションの基本データ
【築年】1999年
【管理費/㎡】344円
【修繕積立金/㎡】69円

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