マンションの間取りや価格を言いたい放題!
利害関係のないフラットな視点でマンションの間取りや価格を分析！マンションオタク兼投資家として実際に多数の売買経験があるからこその感覚を伝えることを心掛けています※価格情報についてはある一時点での売出価格として参考程度にお考えいただきますようお願い致します。

パークハウス清澄白河ステーションサイド。パークハウス清澄白河はこちらのステーションサイド棟と大きなリバーサイド棟からなっています（どちらも20階建です。）。ステーションサイド棟はその名の通り駅側で清澄橋通りに面した形となりますが、全戸南向きで駅徒歩2分となかなか条件の良いマンションです。三菱地所さんはこの物件の後発としてパークハウス清澄白河タワーというタワマンも建てています。ただ、ちょっと駅から距離がありますし、この2棟は清澄白河の駅近物件としてかなり希少性があるマンションであることは間違いないでしょう。
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外観【BLUESTYLE.COM】


お部屋は66平米の2LDKですが、非常に珍しい間取りとなっています！
このような専有部の形状だと通常、何の変哲もない田の字住戸になりがちですが、この間取りはかなり個性的です。

まず、LDの一部に和室があるような配置が面白いですね。
このような配置だと実際、2LDKとして活用するのは難しい感じですが、和室を開放しておくことでLDの空間的な広がりはかなり変わりますし、リビングにいながらも畳の上に寝転がりたい方には最高の物件です（笑）。
そして、玄関からのLDへの廊下の途中に収納がポッコリしているのも新しいですし（なんか狭くなっていますがふくよかな方は通れますかね（笑））、なんといっても洗面・浴室への動線がすごいです…。

水回りが固まっている、つまりキッチンから洗面がつながっている間取りは結構多いですし、1LDKタイプなどでは洋室から洗面へ入るプライベート性が高いものも多いですが、それらを組み合わせたこのような間取りはあまり見た記憶がありません。
66平米とけしてゆとりは多くないお部屋ですが、このような間取りにすることで無駄な面積をあまり増やすことなく動線が増えることによって、居住性の高さはもちろんとして飽きがこない間取りを実現しているのではないかと思います。
前述の通り2LDKという感じではなくなってしまってはいますが、このような間取りにチャレンジした地所さんに拍手を贈りたいですね。

坪単価は247万円と清澄白河という立地、設備・仕様面を考えると結構高い印象ですが、駅近立地で日照抜群かつ眺望もそこそこあるのでこんなものでしょうか。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】188円
【修繕積立金/㎡】78円