勝どきビュータワー52階138.2平米13,500万円【坪単価323万円】

勝どきビュータワー。何度か紹介しているこちらのタワーですが、紹介する度に中古も新築も価格が高いな~という印象を受けますが、本日ご紹介するのは最上階ペントハウスで単価は最も安いのではないかという…。前回までの勝どきビュータワー

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は140平米近い3LDK+DEN南東角部屋です。ペントハウスの中でも南東向きでかなり広めなこちらのお部屋はかなり条件が良いですね。日当たりはもちろん眺望もなかなかです(レインボー方向は東京タワーズが邪魔かな)。
間取り的にはまず玄関ホールが部屋のように大きさですごいですね。正面の突き当たりは何の変哲もない壁ではなくてニッチ的なものがあるとさらに素敵ですが。

また、プライベート性の高いベッドルーム方向には廊下に1枚ドアが隔ててあるのもさすがペントハウスという感じですね。パウダールームには非常時開閉可能な非常扉があります。他に珍しい点はマスターベッドルームの奥にDENがあることでしょうか。これの用途は不明ですが、平米数の割に収納がやや少なめな印象なのでウォークイン的な用途になるのかな?やや謎です(笑)。

そして、その最も安い坪単価ですが323万円です。勝どき駅直結という条件を売りにやたら強気な在庫?が新築・中古共に多いこちらの物件ですが、ここはかなり本気で売りたい価格のようです。やはりこのぐらい広いとグロス価格が高くなってしまいますから、かなり価格を抑えている印象です。高級感やデザイン性がほぼ感じられない仕様のタワーですが、駅直結でこの価格ならありだと思います。すぐに売れますかね?!

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】303円
【修繕積立金/㎡】163円

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