【30平米のタワー角部屋】カテリーナ三田タワースイートウエストアーク11階31.8平米3,080万円【坪単価320万円】

カテリーナ三田タワースイートウエストアーク。前回までのカテリーナ三田

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は30平米超の1K。
ただ、タワーとしては非常に珍しいお部屋となっています。11階ではありますが、タワーではこのように小さな角部屋は非常に希少です。40平米台まで入れると最近だとクロスエアタワーパークハウス三軒茶屋タワーパークタワー高輪がありますが、中でも30平米台は本当にわずかです。このぐらいの広さのお部屋は大手デベのタワーだろうがごく普通のマンションであろうが価格差が少ないのでタワーの小さな角部屋は投資用としても居住用としても悪くない物件ですね。

さてさてこの間取りですが、その角部屋といっても開き窓が1枚あるだけです。なぜなら、イーストアーク側だからです(外観写真のタワー型の建物の方角)。
そんな角部屋ではありますが、北側がかなりのワイドスパンでキッチンにも窓がありますし、お風呂もビューバスという仕様で素敵ですね(ビューは道を挟んで同じぐらいの高さのビルやちょっと高いぐらいのビルがある感じですかね。)。
パウダールームも1Kとしてはゆとりがある設計で良いと思います。

坪単価は320万円と高く感じますがこのぐらいの広さのお部屋は単価が高くなりがちなのでおかしな単価ではないですね。
柱もしっかりアウトフレームとなっていて専有面積を無駄なく使えているタイプだと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2006年
【管理費/㎡】245円
【修繕積立金/㎡】91円

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