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【ほぼ赤坂御用地】パークコート赤坂ザ・タワー27階105.2平米11,980万円【坪単価377万円】
2012-02-26

パークコート赤坂ザ・タワー。【ほぼ赤坂御用地】ってどういうこと?って感じですが、その辺りも含めて下でご紹介します。前回までのパークコート赤坂ザ・タワー

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 016[1]

お部屋は105平米のペントハウスのような広さの2LDK+DENですが、43階建の27階という中層階です。このタワーはプチバブル期物件のためか高層階以外にも広いお部屋が多いですね。したがって必然的に超高額物件が多くなってしまい、いつまでもたっても完売しない形になっています。

んで、こちらのお部屋は中古なわけですが、北向きの中住戸で通常はあまり条件の良いお部屋ではありません。しかしながらこの立地では少々事情が違います。
なぜなら北西方向の間近には広大な赤坂御用地が広がっているからです。かなり圧巻の景色が眺められます。
その割に坪単価が安いのはなぜ?って感じですがそこが【ほぼ赤坂御用地】という理由です。このタワーの北側には赤坂ガーデンシティが聳えているので27階でも半分超、眺望がありません。眺望がある側がちょうど赤坂御用地側となるので赤坂御用地がほぼ一望できるという意味なのです。

さてさて肝心の間取りですが、高額住戸の割にはLDが縦長リビングでやや寂しいですが、エントランスがサイドに位置しており廊下がほどよい長さでよいですね。緩やかにちょっと曲がった大理石の廊下が優雅さを演出してくれます。
ダブルボウル、マスターベッドルームが10畳というところはさすが100平米超の物件という感じですね。

坪単価は377万円と本当に最近の億ションはお安くなってきています。このお部屋は上記のとおり半分眺望がありませんが、残り半分の赤坂御用地ビューは本当に素敵ですし、このぐらいの価格なら悪くないと思います。間取りオタクからするとこの縦長リビングが気になりますが…。

このマンションの基本データ
【築年】2009年
【管理費/㎡】324円
【修繕積立金/㎡】98円

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