【ここは3A?いえいえ武蔵野です】武蔵野タワーズスカイクロスタワー22階60.0平米7,250万円【坪単価400万円】

武蔵野タワーズスカイクロスタワー。かなり久しぶりのご紹介ですが、相変わらずこのツインタワーの売出価格は強気のものが多いですね。ライバルとなる物件はほぼ見当たらない物件ですし、手頃なものはすぐに売れてしまうからと考えられなくもないですが、都心相場が下落基調にある中でのこの価格はいかんせん高すぎといわざるをえません。前回までの武蔵野タワーズ

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は60平米弱の高層階東向き中住戸2LDKです。
ごく普通のスパンで洋室2室がリビングインのお部屋です。洋室をリビングインにして廊下を短めにしていますし、専有面積内に柱は一本もありませんので60平米を最大限に活用しているとは思いますが、リビングの入口のスペースはなんか中途半端な感じで無駄ですし、洗面台の幅が狭い割にその手前のスペースがこれまた意味のない空間という気がします。

トランクルームもありますし、シューズイン、ウォークインと収納は60平米弱にしては多いのは良いですね。

坪単価は400万円とベラボーに高いです。
ごく普通のスパンでリビングの開口部は2枚サッシという地味なお部屋に坪単価400万…。3A並みです。。。
しかもこのタワマンはアウトフレーム逆梁工法ですのでバルコニー手摺が梁となっていて透明パネルではないので室内から眺望はあまり見えません。高層階の開放感も限定的です。

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】303円
【修繕積立金/㎡】88円

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