【かなりのワイドスパン】ロイヤルタワー横濱鶴見18階51.6平米4,380万円【坪単価281万円】

ロイヤルタワー横濱鶴見。未だ分譲中のこちらの物件、以前は分譲住戸をご紹介しましたが、本日は中古物件のご紹介です。前回のロイヤルタワー横濱鶴見
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外観【BLUESTYLE.COM】

お部屋は50平米超の西向き中住戸1LDK。曹洞宗の大本山総持寺を望むビューが印象的なお部屋です。
間取り的にはその眺望に全力を傾けたような形です。LDKは17畳以上とゆとりがありますし、中央の柱はやや邪魔ですがダイレクトサッシからの眺めは格別でしょう。50平米程度でこのぐらいのワイドスパン住戸というのはそうそうあるものではありません。ワテラスのコンパクト住戸と間取りコンセプトはやや似た感じですかね。

LDに力を注ぎ過ぎたせいか、衣装収納がちょっと少ないのと洗面台が小さいのが残念です。

坪単価は281万円と厳しい価格ですね。分譲価格とほぼ同じでしょうか。
ナイス初のタワーということで注目を集めたこちらの物件ですが、仕入、そして販売時期がよろしくなく洗礼を浴びた形でしょうか。
間取りはちょっと奇形が多いですが、総合的なクオリティは財閥系の中クラスのタワーに全く引けをとらないと思うので、価格が下がれば良い物件だと思うのですが…、管理費も高いですね…。

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】383円←高い、、、ですね。
【修繕積立金/㎡】93円

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