【LDの開口部が秀逸】シルエタワー横浜15階80.5平米5,199万円【坪単価214万円】

シルエタワー横浜。相鉄不動産と大京のJV物件で設計・施工は大林組の制振タワーです。横浜駅徒歩10分は人気の海側ではないですが、西口エリアにはそもそもタワマンが少なく希少価値がありますし、生活利便性は東口よりもむしろ良いと思います。26階建総戸数166戸のタワマンです。

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は80平米超の南西向き中住戸1LDK+Sです。
共用廊下側に居室を2室設けているため、採光面で問題がありますが、その分LDは非常に気持ちの良い空間です。南面にとても大きい開口部を設置し、クランクしたサッシもデザイン性がありますね。
共用廊下側に窓のある部屋自体はあまりいいものではありませんが、このお部屋の場合、玄関が中央にあるため、共用廊下側とバルコニー側にLDと洋室を分離させることでPP分離を実現しながらも廊下を効率的な長さにとどめています。玄関も広くてよいですね。

LD東側は以前は洋室があったのかどうかわかりませんがウォークインクローゼットがついています。そういう意味では洋室をもう1室増やすリフォームは簡単にできそうですね。

坪単価は214万円と立地、階数、方角などを考えるとお安い印象です。築10年ですし、そんなもんかなという感じもありますが、前述の通り希少な横浜駅西口エリアのタワーですし、手頃感があると思います。
コの字型のキッチンもゆとりがあって使いやすそうですね。

このマンションの基本データ
【築年】2002年
【管理費/㎡】196円
【修繕積立金/㎡】103円

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