スムログ最新記事はこちら
築25年以降は値下がりしにくいとか言うけれど…

【86平米だけどLDが…】グランドメゾン三軒茶屋の杜18階85.9平米6,220万円【坪単価239万円】

グランドメゾン三軒茶屋の杜。ご紹介するのは3度目でしょうか。まず目を引くのは価格ですね。安いと思います。なぜでしょうか?!前回までのグランドメゾン三軒茶屋

外観
画像 006[1]

お部屋は86平米の2LDK東向き中住戸です。高層階ですし、環七側ではない静かな東向きで良いと思います。

間取り的には玄関・廊下はまぁまぁうまくまとまっていますが、洗面所の動線がもったいない感じがするのとLDがやや縦長になっているのが残念ですね。
ただ、LDは柱のデッパリをなくす形に作りつけのテレビボードやクローゼットが設置されているようで、便利そうです。デザイン等の趣味が合わない場合には色々と面倒がありそうですが…。

後は7.1畳のベッドルームにある柱がちょっと気になります。
そもそもこのお部屋86平米もあるような感じがしません。2LDKなのにLDは13.6畳です。確かに洋室2室はゆとりがありますし、収納もまぁまぁ豊富ですが、それにしてもって感じです。洗面所のあたりも地味に効いてはいると思いますがなんか不思議です。

坪単価は239万円と前述の通りとてもお安いですが、部屋数や畳数を考慮すると標準的な感じでしょうか。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】194円
【修繕積立金/㎡】85円

0 Comments



Post a comment