【カウンター】ザ・パークハウス三軒茶屋タワー25階75.6平米6,938万円【坪単価304万円】

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー。序盤は売れ行き好調で早々に完売するかにも見えたこちらの物件ですが、つい最近竣工し、現地モデルルームとなっているようです。残っているのはほとんどが高層階の単価が高いところのようです。
単価が高いといっても坪単価300万程度ですし、三茶のタワーは希少性がありますので売れそうなんですけどね。
前回までのパークハウス三軒茶屋タワー

公式ホームページ
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お部屋は75平米の3LDK東角のお部屋です。高層階から東に東京タワーが良く見えるお部屋ですね。南は低層住宅街が広がっているため階数以上に高く感じることができそうです。
日照・眺望は言うことなしでしょう。

問題は間取りですかね。
なんといってもやはり目立つのはカウンターです。結構な幅のカウンターですが、そのカウンター部分以上に飛び出た角の柱は太いですね…。この幅広カウンターを含めて12.1畳のLDはいかにも狭いので隣の洋室をつなげて2LDKとして使うことになるのでしょう。
ただ、カウンターも悪いことばかりではありません。逆梁カウンターなので、その分天井部には梁がなく、2.7メートルの天井際までダイレクトサッシがあるので非常に開放感があると思います。

LDの形はあれですが、他の洋室の形は悪くないですし、カウンターを含めても十分使える広さだと思います。収納はもう少し欲しい気はしますが、下手にウォークインとなっていて人が入る分のスペースを無駄にするよりもこの方が収納力が高いかもしれません。

廊下はコの字型でプライバシー面での配慮がされているかと思いきや、洗面・浴室の入口は玄関隣りとやや微妙です。。。

坪単価は304万円。間取り面はやや弱いですが、それを補うだけの日照・眺望(ほぼ永久的に邪魔されることはないでしょう)があるお部屋なので、むしろ手頃感があります。246側ではないですしね。

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