【南向きでこの価格】プラウドタワー東雲キャナルコート27階84.3平米5,840万円【坪単価229万円】

プラウドタワー東雲キャナルコート。第1期・第2期で計406戸販売済のようです。ただ、直近では40戸。さすがに勢いが鈍ってきました。ただ、このペースなら竣工までに9割方捌くことはできるでしょうから、野村さんの絶妙な値付けには感服しますね。野村さんがすごいというより、どちらかというと他のデベロッパーの値付けと営業に疑問を感じますけど…。まじめに売る気があるのかと…。
前回までのプラウドタワー東雲キャナルコート

公式ホームページ
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お部屋は84平米の3LDK南向き中住戸です。南方向にはビーコンが視界に入ってくるので南向きの割には単価が抑え目となっているお部屋です。

間取り的には廊下を短めとし、洋室2室をリビングインとしたタイプのお部屋ですが、洗面・浴室の入口は玄関前にはせずに廊下のつき当たりに配置するなど一定の配慮はなされています。

洋室は6畳、7畳とあり、収納もやや多めに確保しているため、84平米の割にLDは14.4畳と若干物足りなさもありますがこんなものですかね。形はきれいでデッドスペースも少なめなので使い勝手はよいと思います。
サッシが2枚分ではなく3枚分だったら大分印象も違うんですけどね。

坪単価は27階で229万円と手頃感がありますね。
この手頃感の残る値付けがなんとも絶妙です。エコキュートのある分、実質坪単価は少々高くはなりますけど…。非常時には水を使えますんでいいですかね。

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