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【廊下から丸見えな玄関】クレストプライムタワー芝18階82.5平米7,880万円【坪単価316万円】
2012-03-31

ザ・クレストプライムタワー芝。ゴクレといったらここかベイクレストタワーでしょうか。未だに紙カーテンだらけのこちらの物件ですが、今後、どうなってゆくのでしょう。
前回のクレストプライムタワー芝

外観
画像 001[1]

お部屋は80平米超の南向き中住戸3LDKです。
全ての洋室が独立タイプとなっているため、廊下は標準的な長さとなっており、短くはないですが、南向きのワイドスパンでお手本のようなきれいな間取りです。
柱もアウトフレームとなっており、全ての居室形状はきれいですし、大きなシューズインクロークとウォークインクローゼットは重宝しそうです。

1点気になるところを挙げるとすれば、玄関部分ですね。
玄関ドアと共用内廊下の壁が一直線なのです。
いわゆるポーチのような窪んだ部分が一切ないということなのです。これだと玄関を出たところが廊下の向こう側からも丸見えですよね。
あまりこういう造りのマンションは見たことがないです。

坪単価は316万円と南向きで日照はもちろん、眺望も海が見えるなどまずまずなことを考えると手頃感はあります。23階建のシティハイツ竹芝はやや邪魔ですが…。
それにこのマンションはいくら安くても…、躊躇してしまいます。
投資という意味では賃貸ならそれなりに借り手はつくのでしょうが。
将来的な売却を視野に入れるとしたら躊躇しますよね。。。

このマンションの基本データ
【築年】2007年
【管理費/㎡】350円
【修繕積立金/㎡】101円

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