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築25年以降は値下がりしにくいとか言うけれど…

【広さの割にちょっと物足りない?】グランドメゾン三軒茶屋の杜17階67.5平米5,180万円【坪単価254万円】

グランドメゾン三軒茶屋の杜。前回までのグランドメゾン三軒茶屋の杜

外観
画像 008[1]

お部屋は70平米弱の1LDK+DENです。バルコニー側は柱がなくきれいな間取りですが、DENの所に一本柱が丸々1本あるのがちょっと邪魔です。

廊下は短めながらも玄関からトイレや浴室の入口が見えない設計に好感がもてます。トランクスペースもありますし、7.2畳の洋室には壁一面の収納がありますからまずまずでしょう。

気になるというかもったいないのは洗面所内の無駄な動線ですね。

坪単価は254万円で17階で眺望もよいので売出価格としては悪くない価格だと思いますが、微妙な広さとファミリータイプには成り難い間取りが購入者層を狭めているような気がします。
この間取りでいいという人は50平米台半ばでも望むような間取りがあると思うんですよね。50平米台なら5000万円以内で都心も含めて大半の物件は手が届きますしね。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】194円←お安いです。
【修繕積立金/㎡】86円

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