category: 【新築】その他神奈川  2/10

ライフレビュー相模原【桜並木沿いゆえの透明感抜群のフォルム】4階57㎡2,950万円(坪単価172万円)

続けて、ライフレビュー相模原。設計はDAN総合設計、施工は南海辰村建設です。デザイン面ではとにかく透明感のある外観に目を奪われますね。先ほど紹介した角住戸の高さのあるダイレクトサッシだけでなく、バルコニーにガラス手摺をふんだんに用いることで、透明感を限界まで高めていますし、全戸桜並木ビューという立地条件を活かした好設計と言えるでしょう。前回の記事では言及するのが漏れてしまいましたが、角住戸のコーナー...

  •  0
  •  0

ライフレビュー相模原【桜並木に寄り添う特長豊かなプラン】2階73㎡3,900万円(坪単価177万円)

ライフレビュー相模原。相模原駅徒歩12分の11階建総戸数40戸のマンションです。駅距離は少々ありますが、桜の名所として知られている市役所前通り沿いに位置した特長あるポジションに誕生する物件となります。市役所前通りと言うと交通量が凄くあるような印象があるかもしれませんが、この道路は当物件の北側少し先が相模原総合補給廠ということで一般車の通行はそれほど多くありません。歩道の他、自転車専用道路も整備された環境...

  •  0
  •  0

プレシス鎌倉材木座【構造・デザイン共に見所あり】2階72㎡6,390万円(坪単価294万円)

続けて、プレシス鎌倉材木座。設計は四季建築設計事務所、施工は上滝です。四季建築設計事務所は当ブログでの登場回数はけして多くはありませんが、デザイン性が高いことで知られるプロパストのヴァントヌーベル代々木や千代田区物件をも彷彿させるデザイン性に驚かされたウィルローズ市川一丁目など、芯の通った物件の実績が豊富ですね。当物件の外観は思っていたよりも鎌倉風でなく(語彙が乏しい…。汗)、少々あっさりとした印...

  •  0
  •  0

プレシス鎌倉材木座【約13年ぶりの材木座】4階111㎡11,980万円(坪単価358万円)

プレシス鎌倉材木座。鎌倉駅徒歩13分の4階建総戸数19戸のマンションです。鎌倉駅の他に江ノ電の和田塚駅が徒歩9分で利用できるポジションになります。鎌倉駅から海側に同じ徒歩分数となるウエリス鎌倉由比ヶ浜の販売がかなり長期化し、つい最近ようやく完売したという状況にはなりますが、こちらは約13年ぶりの材木座アドレスの物件とのことで、ここ数年の間にウエリスの他にもライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス、ザ・パークハウス...

  •  0
  •  0

リーフィアタワー海老名アクロスコート【タワマンらしさを強調した上手なコンセプト】7階57㎡4,178万円(坪単価242万円)

続けて、リーフィアタワー海老名アクロスコート。設計・施工は三井住友建設で、免震構造が採用されています。なお、基本設計にはこういった大規模再開発案件実績の豊富なアール・アイ・エーが携わっています。アール・アイー・エーは近年だとグレーシアタワー二俣川やパークコート浜離宮ザ・タワーなどの実績がありますね。グレーシアタワーズは設計・施工がスーゼネ鹿島建設でしたので、三井住友建設はネームバリュー的には若干劣...

  •  0
  •  0

リーフィアタワー海老名アクロスコート【100㎡超住戸の多さに驚き】14階89㎡7,238万円(坪単価269万円)

リーフィアタワー海老名アクロスコート。海老名駅徒歩3分(相鉄線及び小田急線。JR線は徒歩4分)の31階建総戸数304戸のタワーレジデンスです。2025年に完成予定の駅間地区、ビナガーデンズの先陣を切るタワマンで、海老名市最高層のマンションとなります。がっぷり四つに競合するグレーシアタワーズ海老名は25階建で約92M、こちらは31階建で約100Mとなっていることから分かるように階高はグレーシアの方がかなり高く、最大天井高・...

  •  0
  •  0

プレシス相模原リベール【LD位置が微妙???】5階66㎡3,140万円(坪単価157万円)

続けて、プレシス相模原リベール。設計は光和設計、施工は三木組です。どちらもプレシスシリーズでお馴染みの会社となります。前回の記事で書いたようにプレシスシリーズとしては総戸数100戸はかなり大きなものとなりますし、メイツ相模原ル・オージュが価格帯のわりに高級感を意識したデザインを採用しているので後発物件となるこちらもそこそこ高級感を意識したものとなるのではないかと予想していたのですが、想像していたより...

  •  0
  •  0

プレシス相模原リベール【ひさびさの総戸数100戸以上のプレシス】14階71㎡4,490万円(坪単価210万円)

プレシス相模原リベール。相模原駅徒歩5分の14階建総戸数100戸のレジデンスです。分譲中のプレシス船橋大神宮下も総戸数84戸とプレシスとしてはかなり大きな物件でしたが、こちらはさらに大きなものとなりますね。プレシスシリーズらしく60~70㎡台の小ぶりなファミリータイプで構成されてはいますが、それでも総戸数100戸となるとプレシス新宿御苑レザリスなど数えるほどしかないわけで、まもなく分譲開始される総戸数154戸のプレ...

  •  0
  •  0

プレミスト湘南辻堂アクアフェイス【このスケールならば一次取得層をもっと意識して欲しかった】3階73㎡4,798万円(坪単価217万円)

続けて、プレミスト湘南辻堂アクアフェイス。設計・施工は当然長谷工です。こういった超大規模物件(タワマン除く)の受注率は90%を超えているものと思われます。なお、当物件は先ほど紹介した角住戸のようにインパクトのあるコーナーサッシを採用している他、中住戸にもクランクイン玄関のプランを設けるなど、総戸数900戸超の大規模物件なりにプランバリエーションを豊かなものにしようとする意図が伝わってきます。基本的には...

  •  0
  •  0

プレミスト湘南辻堂アクアフェイス【2街区合わせ914戸の超ビッグプロジェクト】5階86㎡6,598万円(坪単価254万円)

プレミスト湘南辻堂アクアフェイス。辻堂駅徒歩9分の14階建総戸数404戸のレジデンスで、隣り合う13階建総戸数510戸のフォレストフェイスと合わせると914戸にものぼる超大規模プロジェクトとなります。高さを出せて戸数を稼げるタワマンを除き、ここまでのスケールを確保出来る物件というのは非常に限られており、近年だとザ・ガーデンズ東京王子(総戸数864戸)、シティテラス小金井公園(総戸数922戸)、ドレッセ中央林間(総戸数...

  •  0
  •  0