category: ブレイクタイム  2/6

間取り総集編2016②(空間及び動線設計編)

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間取り総集編2016、第二弾は空間及び動線設計編です。先ほどの柱編はどちらかというとマニアックなものが多かったと思いますが、こちらは一目見て分かりやすい特徴を持ったものが多いでしょうか。ただ、いずれもかなり珍しいと思えるものを集めてみましたのでマニアの方でも楽しめると思います。それではど~ぞ!サービスルームとDENが共存しちゃう【サービスルーム×DEN】イニシア門前仲町ローレルコート82平米7,798万円【坪単価31...

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間取り総集編2016①(柱に特長のあるプラン編)

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本日は「間取り総集編2016」と題して面白い間取り、興味深い間取りを取り上げます。一昨年・昨年に行った際にもご好評いただいた企画となります。第一弾は、柱に特長のあるプラン!それではど~ぞ~。こんな物件見たことない・・・【柱を風車型に配置!!!】グリーンパーク日暮里2階50平米3,830万円【坪単価255万円】こんな形の柱はなかなか見れない・・・【オーベル蘆花公園に匹敵するパフォーマンス】ルネ世田谷千歳台アユミエ2階64平...

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【際どい立地だからこその末長!凄い間取りが盛りだくさん】2017年ちょっと気になるマンション【末長組編】

2017年気になるマンション4回目は、末長組です。三井、三菱、野村と来て、末長・・・私が末長の回し者と思われても仕方ない順番ですが(汗)、以下のマンション・間取りたちをご覧いただければ私と末長が何の関係もないこと(笑)、今年の末長組が本当に期待できる存在・興味深い存在であることがお分かりいただけるはずです。2017年ちょっと気になるマンション【末長組編】・正式リリースされているもの(ホームページのあるもの。リ...

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【意匠に限れば竹中の年か】2017年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

2017年ちょっと気になるマンション3回目は、野村不動産です。2017年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】・正式リリースされているもの(ホームページのあるもの。リンクは公式ホームページ)プラウド目黒東が丘ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ザ・パークハウス白金二丁目タワー(三菱地所とのJV)・建築計画段階のもの(2017年に分譲されるかどうかは不確定)明石町計画人形町Ⅲ計画日本橋富沢町Ⅱ計画越中島計画正式リリ...

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【幅広いニーズに対応か】2017年ちょっと気になるマンション【三菱地所レジデンス編】

2017年ちょっと気になるマンション2回目は、三菱地所レジデンスです。2017年ちょっと気になるマンション【三菱地所レジデンス編】・正式リリースされているもの(ホームページのあるもの。リンクは公式ホームページ)ザ・パークハウス白金二丁目タワープライムパークス品川シーサイドザ・タワーザ・パークハウス国分寺四季の森ザ・パークハウス戸塚フロント・建築計画段階のもの(2017年に分譲されるかはどうかは不確定)南青山4丁...

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【今年もマンション業界を引っ張っておくんなまし】2017年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。さて、例年は元旦から普通通り物件を取り上げていたのですが、今年は本年のマンション業界を占う意味も込めて2017年に販売されるであろう気になる物件を挙げてみることにします。どういう形で紹介しようか少々悩んだのですが、気になるマンションを頭の中で挙げていったところデベごとに纏めると上手くおさまる気がしたので、デベロッパーごとで行くことにしま...

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【賃料が5%以上も上昇していたとは・・・】東京カンテイ2016年新築マンションPERから思うこと

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ちょっと前にはなるのですが、東京カンテイさんにより2016年新築マンションPERが発表されました。毎年発表されているもので投資に携わるものとしていつも興味深く拝見しているデータなのですが、今年は2002年の調査開始以来もっとも収益力の低い28.66(首都圏平均)という数字が記録されましたので、ちょっくらコメントしてみることにしました。⇒ 東京カンテイ(新築マンションの収益性、三大都市圏で急激に悪化)当PERデータは「...

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【表参道とみなとみらいが圏外へ・・・】マンションPBRを見る上で注意すべきこと

本日3件目の投稿となります。今週のスーモで恒例の「資産価値街ランキング」と題されたマンションPBRの特集があったのですが、以前イニシアブランなんばの記事でちょっくら言及したようにこのマンションPBRという指標は見方に気をつけないとミスリードされる可能性があるのでそこに注意していただくためにも記事にしておこうかなと。マンションPBRは東京カンテイさんによるもので非常に意義のある取組みなのは間違いないのですが、...

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間取り総集編2015②玄関廊下に特徴のある間取り

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間取り総集編2015、第二弾は玄関廊下に特徴のある間取りです。常々コメントしていますが、住宅にとって玄関は「顔」であり、とても大切です。また、同じ専有面積でも廊下の「長さや形状」によって効率性や快適性は全く異なりますし、玄関と廊下の良し悪しは間取りを吟味する上で非常に重要な要素の1つですね。すんごく明るい廊下【廊下にワイドサッシ×約2.3mのハイサッシ】クリオ東小金井パークフロント3階75平米6,359万円【坪単価...

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間取り総集編2015①(空間及び動線設計編)

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本日は、「間取り総集編2015」と題して面白い間取り、興味深い間取りを取り上げてみようかと思います。昨年行った際にもなかなか好評をいただいた企画です。第一弾は「空間及び動線設計」に見所のあるプランです。それではど~ぞ~。トイレと言えばこれ【トイレが○○なの】パレステージ上大岡シャインコート2階62平米4,530万円【坪単価243万円】このトイレも結構レア【トイレがLD側に】パレステージ王子シャインコート9階55平米3,74...

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