category: 【新築】埼玉県  2/6

ザ・パークハウス南浦和フロント【初の駅徒歩2分内】12階73㎡5,948万円(坪単価271万円)

ザ・パークハウス南浦和フロント。南浦和駅徒歩2分、浦和駅徒歩21分の15階建総戸数72戸(事業協力者住戸1戸含む)のマンションです。駅徒歩3分で未だ分譲中のザ・パークハウス南浦和ガーデンよりもさらに駅近になるポジションで(ガーデンはちょっと高過ぎたというのもありますが、分譲中に後発の当物件に南側の視界を塞がれることが判明した影響が大きかったですね)、駅徒歩2分は南浦和駅の分譲マンションでは「初」という非常に...

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ヴィルレ川口【デザインや開口部も上手です】10階65㎡3,848万円(坪単価195万円)

続けて、ヴィルレ川口。設計・施工は当然ながらデベロッパーの埼玉建興になります。ただ、設計監修(デザイン監修)にはタックを起用し、小規模ながら特色豊かな物件になっています。バルコニー戸境に縦のダークなライン、また外壁タイルに複数色を用いるなど、こういった価格帯の物件にしてはかなり細やかな設えを採用しており、埼玉建興さんがデベロッパーとして単独で行う初めてのプロジェクトらしい「入念さ」と言ったようなも...

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ヴィルレ川口【ゼネコンとしての実績が活きている】2階80㎡4,398万円(坪単価181万円)

ヴィルレ川口。川口駅及び川口元郷駅徒歩11分の10階建総戸数39戸のマンションです。先日、レーベン浦和常盤ザ・タワーの記事で名前を挙げたように当物件はゼネコンとして知られる埼玉建興さんが「デベロッパー」として行うプロジェクトになります。タカラレーベンとのJVになるそのレーベン浦和常盤ザ・タワーの他にもヴィラーヌ川口ブライトヴィスタなどのJV実績はありますが、単独は当物件が初めてになるはずです。ただ、ホームペ...

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リリーゼ南浦和ウエスト【「端正」という言葉がよく似合う高耐震マンション】3階55㎡3,890万円(坪単価236万円)

続けて、リリーゼ南浦和。設計(及びデザイン)はリリーゼシリーズお馴染みのインタープロデュース、施工はむろん田中建設です。デザイン面はやはりインタープロデュースが携わった現在分譲中のリリーゼ光が丘レジデンスに似ており、通り沿いの立地にも共通点があるのですが、こちらの方がさらにシンプルな印象になるでしょうか。リリーゼシリーズは、「端正」という言葉が非常に良く似合い当物件もまさにそのような感じではあるの...

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リリーゼ南浦和イースト【コンパクトながら申し分のないアウトフレーム】11階66㎡5,290万円(坪単価265万円)

リリーゼ南浦和。文化通りを挟んだイーストとウエスト2物件の同時分譲で、共に南浦和駅徒歩7分になります。ウエストは12階建総戸数33戸、イーストは11階建総戸数20戸とそれぞれは小規模になりますが2物件合わせるとそれなりのスケールで、外観デザインなどにも統一感があるのでそこそこ存在感のあるものになりそうです。通学区の南浦和小学校までは徒歩9分、岸中学校までは徒歩8分という距離感も悪くないですし、目の前に南浦和図...

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レーベン浦和常盤ザ・タワー【「65㎡の3LDK」と「63㎡の2LDK」】63㎡4,496万円(坪単価235万円)

続けて、レーベン浦和常盤ザ・タワー。設計はデベロップデザイン、施工は埼玉建興なのですが、当物件は「売主」にも埼玉建興さんが名を連ねている珍しいケースになります。埼玉建興さんは単独でヴィルレ川口というのもまもなく分譲開始するようですし、今後はデベロッパーとしての活動も増えてくるのでしょうか???そういう意味では当物件はJVとは言え、埼玉エリアでの「売主実績(デベロッパー実績)」としては恰好の物件になる...

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レーベン浦和常盤ザ・タワー【35㎡超のバルコニー×門扉付のポーチ】75㎡5,390万円(坪単価237万円)

レーベン浦和常盤ザ・タワー。北浦和駅徒歩9分、浦和駅徒歩15分(7:00~0:15利用可能の北口。西口は徒歩17分)の14階建総戸数102戸のマンションです。当物件はこれから第4期ということで販売は既にかなり佳境に入ってきているのですが、デザインに力を入れる傾向のあるレーベンシリーズの中でもかなりデザインに拘ったと思われる物件で以前から気にはなっていたので、お盆の新規供給の少ないこのタイミングで紹介することにしました...

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ブリリア浦和仲町【専有部はサッシ高、共用部は壁面緑化がポイント】2階68㎡6,098万円(坪単価299万円)

続けて、ブリリア浦和仲町。設計・施工は長谷工ですが、流石に二重床が採用されていますし、掃き出し窓のサッシ高を2.2m確保するなど、目の肥えた方がたくさん検討する浦和エリアの高額物件、かつ、東建さんの埼玉エリアの試金石となる物件だけのことはあると感じますね。外観に関しては、先日の「スムログ名作マンション訪問湊・八丁堀界隈」のブリリアザ・タワー東京八重洲アベニューなどからもなんとなくお分かりいただけるよう...

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ブリリア浦和仲町【学区も申し分のない駅徒歩4分】13階86㎡10,198万円(坪単価391万円)

ブリリア浦和仲町。浦和駅徒歩4分(アトレ北口7:00~0:15。西口からは徒歩6分)の13階建総戸数72戸(うち事業協力者住戸4戸含む)のマンションです。仲町1丁目、人気の高砂小学校、岸中学校の学区に誕生する利便性と学区を最大限に両立させた物件になります。駅近ゆえに繁華街近接で、住環境的な魅力には欠けますが、西口エリアは東口エリアよりもさらに駅近物件が少ないのでこの徒歩4分(北口)はかなり珍しいですし、交通利便性だ...

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プラウドタワー川口【フロアプランは微妙だが、秀逸な部分セレクトプラン】4階69㎡5,148万円(坪単価249万円)

続けて、プラウドタワー川口。設計はジーエー建築設計社、施工は三井住友建設で、前回の記事でも申し上げたように川口市初の「免震構造×長期優良住宅」を実現した物件になります。やはり前回の記事で申し上げたように梁(下り天井)がかなり強烈な印象の物件で、「もっと階高を高くする」、「階建自体を増やしてよりタワマンらしさを強調したフォルムにする」という選択肢もあったであろうことを考えるとどうしても「タワマンとし...

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