category: 【新築】東海・関西  2/5

【庭園に加え建物デザインも秀逸】ファインシティ千里津雲台75㎡5,540万円【坪単価245万円】

続けて、ファインシティ千里津雲台。設計・施工は不二建設です。このようなスケール及び階建の物件ですので長谷工かと思いきや長谷工の子会社の不二建設の方でした。首都圏の物件の場合、不二建設施工の物件は長谷工施工の物件とは異なり二重床となることが多いのですが、関西圏は直床が基本(一部タワマンを除く)なのでここもやはり直床となっています。最大の注目点はやはりそのランドスケープで、世界一の庭師と称される石原和...

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【駅前庭園邸宅×出色のコーナーサッシ】ファインシティ千里津雲台102㎡8,390万円【坪単価273万円】

ファインシティ千里津雲台。山田駅歩行者デッキ直結徒歩1分(大阪モノレール線。阪急千里線は徒歩2分)の14階建総戸数250戸のレジデンスです。山田駅は周辺はジオタワー千里山田やプラウド千里山田などを初めとして駅徒歩1分物件が多く存在しているので、駅距離自体に特段インパクトがあるわけではないのですが、千里初の駅徒歩1分の「住居専用地域」となるようですし、このエリアではマナーズヒル千里の266戸に次ぐ250戸というス...

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【中住戸に三角のダイレクトサッシ!】シティタワー東梅田パークフロント69㎡5,430万円【坪単価261万円】

続けて、シティタワー東梅田パークフロント。設計・施工は前田建設工業で免震構造が採用されています。また、シティタワー梅田東同様で関西圏の物件ながら二重床が採用されていますね。柱・梁を空中に出した構造は、同じく住友×前建のグランドミレーニア、シティタワー武蔵小杉同様でそれだけでも十分な評価が出来るのですが、当物件はそれに加えさらに強烈な個性を持っている点に注目すべきでしょう。当物件には角住戸のコーナー...

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【完成まで2年近くあるのに第1期は140戸】シティタワー東梅田パークフロント81㎡6,290万円【坪単価256万円】

シティタワー東梅田パークフロント。扇町駅徒歩4分、南森町駅徒歩7分、東梅田駅及び大阪天満宮駅徒歩10分、梅田駅徒歩13分の30階建総戸数490戸のタワーレジデンスです。本庄西一丁目なのでこちらとはちょっと離れてはいますが、同じく梅田駅徒歩13分のシティタワー梅田東に続き、こちらもいよいよ分譲開始されました。シティタワー梅田東は昨秋完成済ながら未だ分譲中ですが、こちらは平成31年1月完成予定でまだまだ時間があるにも...

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【ザ・北浜ほどのインパクトはなくとも痒いところに手が届いた物件】北浜ミッドタワー6階55平米4,990万円【坪単価300万円】

続けて、北浜ミッドタワー。設計はIAO竹田設計、施工は竹中工務店です。ザ・北浜は54階建ながら制振構造、その後分譲された41階建のパークタワー北浜も同様でしたので、この物件の免震構造に価値を感じる方も少なくないでしょう。(ザ・北浜は、前回の記事でも書いたように全フロアの最大天井高を2.7m確保するなどタワマン最高峰の階高を有した物件なのでそういった面ではとてもかないませんが・・・。)デザイン面は基本的にIAO竹田...

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【駅直結、しかも初の北浜アドレスのタワー】北浜ミッドタワー38階85平米8,680万円【坪単価337万円】

北浜ミッドタワー。北浜駅徒歩1分、淀屋橋駅徒歩3分(京阪本線。御堂筋線は徒歩6分)の43階建総戸数311戸(事業協力者住戸5戸含む)のレジデンスです。北浜駅直結、淀屋橋駅地下通路直結というだけでなく、初の北浜アドレスのタワーということでも注目を浴びる物件です。(当初は北浜ザ・タワーという名称でしたね。同じ駅直結のザ・北浜(kitahama)と混同しやすいので変わったのかな???こちらは北浜アドレスであちらは違うの...

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【たくさんの窓付の内廊下×高層階は約9割が角住戸】シエリアタワー千里中央87平米7,000万円【坪単価267万円】

続けて、シエリアタワー千里中央。設計・施工は大林組です。ザ・千里タワーは竹中工務店によるものでやはり良い物件だと思いますが、ザ・千里タワーの分譲時から約10年が経過したことで、さらなる最先端技術及びさらなる垢抜けたデザインを採用することが出来たのがこの物件ということになるでしょう。ザ・千里タワーは免震構造が採用されていたので、こちらの制振構造は物足りなさがありますが、川崎のトリプルタワーリヴァリエで...

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【関電の代表作!必見の高層部設計】シエリアタワー千里中央97平米7,770万円【坪単価266万円】

シエリアタワー千里中央。千里中央駅徒歩1分(北大阪急行線。モノレールは徒歩3分)の52階建総戸数552戸のタワーレジデンスです。、あまり土地勘のないエリアの物件なので紹介しようかどうか迷った部分もあるのですが、この物件のパフォーマンスは本当に素晴らしく紹介せずにはいられませんでした。関西圏の物件には興味がない方もぜひご覧いただきたい物件ですね。同エリアではそこそこのスケール感のあるジオ千里中央ザ・レジデ...

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【異例の階高!全戸全居室床下収納】ドルチェヴィータ荒本駅前71平米3,199万円【坪単価149万円】

ドルチェヴィータ荒本駅前。荒本駅徒歩1分の13階建総戸数84戸のレジデンスです。私も土地勘ゼロ(すみません・・・)の東大阪市の近鉄けいはんな線荒本駅徒歩1分という立地条件で普通であれば取り上げることはない物件なのですが、のっぴきならない特長のある物件ということで取り上げることにしました。デベロッパーは当ブログ初登場となる大阪エリアでの分譲が中心の信和不動産でいわゆる中小デベ物件ということにはなるのですが、...

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【竹中×橋本夕紀夫】ザ・ファインタワー梅田豊崎18階56平米4,760万円【坪単価282万円】

続けて、ザ・ファインタワー梅田豊崎。設計・施工は竹中工務店で免震構造が採用されています。共用部等のデザインも竹中によるものなのかと思いきやなんと橋本夕紀夫氏ということに驚きました。先日ご紹介したアスコットパーク森下などアスコットさんの物件で名を聞くことがありましたが、こういった大規模タワマンのデザインに橋本氏が携わるのはあのワテラスタワーレジデンス以来ではないでしょうか(関西圏では最近もあるのかな...

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