category: 【新築】新宿/文京/中野  2/54

レ・ジェイド中野【第一種低層住居専用地域の全戸南向き×デザインとプランも秀逸】2階81㎡8,798万円(坪単価359万円)

レ・ジェイド中野。落合駅徒歩11分、東中野駅徒歩12分(JR線。都営線は徒歩11分)、中野駅徒歩13分の3階建総戸数25戸のマンションです。東中野駅と中野駅の中間付近、中野6丁目に誕生する物件です。こちらは早稲田通りから少し入った程度にはなりますが、中野文園パークハウスの近くの第一種低層住居地域という落ち着きあるポジション、しかも全戸南向きという大きな特長を持っています(中野駅徒歩15分圏内の第一種低層住居専用地...

  •  0
  •  0

ジオ新宿百人町【眠りに拘り実現した「大きな寝室」と「色味の変わる調光スイッチ」】3階42㎡4,170万円(坪単価328万円)

続けて、ジオ新宿百人町。設計・施工は新日本建設で直床になります。デザインに関してはお隣のクレアホームズと似た敷地形状・規模・高さの物件ということもあるのか共通点を感じるデザインで街並の統一感と言う側面からは評価出来るのですが、時代の影響こそあれ平均単価でクレアホームズの1.5倍程度のお値段になっていることを考えるともう少し華やかなものというか、もう少し特徴を持たせて欲しかったという思いはありますね。...

  •  0
  •  0

ジオ新宿百人町【超ワイドスパン、玄関周りにも注目】7階70㎡7,990万円(坪単価378万円)

ジオ新宿百人町。大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、新宿駅及び新宿西口駅徒歩16分の7階建総戸数79戸のマンションです。国際色豊かな百人町アドレスの物件ですが、2丁目の北西部に位置しており、お隣のクレアホームズ新宿百人町同様周囲は住宅が中心で新宿駅徒歩圏エリアでは比較的落ち着きがあります。当物件と駅との間はあまり良い雰囲気とは言えませんが、北方向には百人町ふれあい公園などもありますし、百人町3丁目側に行...

  •  0
  •  0

シェフルール文京茗荷谷【両面に「抜け」のあるポジションゆえのフロアプラン】3階35㎡3,660万円(坪単価344万円)

続けて、シェフルール文京茗荷谷。設計は飛鳥設計、施工はデベロッパーでもある松尾工務店になります。松尾工務店はゼネコンが本業でありシェフルールシリーズの供給数はけして多くはありませんが、シェフルール仙川では総戸数の約半分を80㎡、さらにプライベートガーデンや地下にフリースペースを設けたプランを設けるなどプラン面(設計面)で力を入れる傾向が伺えるのでここもわりと楽しみにしていました。先ほどのプランは少々...

  •  0
  •  0

シェフルール文京茗荷谷【駅徒歩3分×文京エリアの借景】14階68㎡9,470万円(坪単価459万円)

シェフルール文京茗荷谷。茗荷谷駅徒歩3分の14階建総戸数65戸(事業協力者住戸19戸含む)のマンションです。大塚1丁目の交差点からほんの少しだけ北に入ったポジションで茗荷谷パークホームズのお隣になります。春日通りに面しているようなものなので静かな環境とは言えませんが、茗荷谷駅徒歩3分圏内の供給はランドマークタワーである2009年のアトラスタワー茗荷谷以来のはずですし、窪町小学校や教育の森公園が徒歩1~2分という...

  •  0
  •  0

Jワザック文京本駒込【縁側リビング×プライベートEVホール】56㎡6,530万円(坪単価387万円)

Jワザック文京本駒込。本駒込駅徒歩7分、駒込駅徒歩9分(東京メトロ。JR線は徒歩10分)、千石駅徒歩10分の15階建総戸数30戸のマンションです。本駒込3丁目、本郷通り沿いに誕生する物件で、Jワザック押上エクセレントやJワザック東京押上などと同様に30㎡台が中心になるのですが、子育てファミリーに人気の文京区、また、通学区の昭和小学校まで徒歩4分という立地を考慮したのかJワザックシリーズとしては少し大きな50㎡台中盤のプ...

  •  0
  •  0

グランドメゾン目白新坂【空地率は驚愕の約72%!南には紅葉の丘】1階59㎡6,590万円(坪単価370万円)

続けて、グランドメゾン目白新坂。設計は広建設計、施工は熊谷組です。広建設計は、他デベロッパーの物件の実績は見当たらず、積水ハウスの物件でもグランドメゾン桜新町とグランドメゾン桜新町レジデンスぐらいしか確認できないのですが、当物件は設計・デザイン共に非常に見所が多くなっており、グランドメゾンの代表作の1つになってもおかしくない特長豊かなものになっていると思います。南側からの建物外観は少々淡泊な印象に...

  •  0
  •  0

グランドメゾン目白新坂【駅は近いが、ここに来るまでは長い長い道程がありました…】7階77㎡10,690万円(坪単価458万円)

グランドメゾン目白新坂。江戸川橋駅徒歩4分の地上8階地下2階建総戸数68戸(事業協力者住戸1戸含む)のマンションです。近隣住民の反対運動による訴訟沙汰で10年以上もの間塩漬けにされてきたプロジェクトですが、ようやく日の目を見ることになりましたね。2008年当初の計画は地上11階地下3階建(高さ35m)、その後2009年には地上9階地下4階(高さ31m)といったような変遷を遂げますが、結局折り合うことなく訴訟などもあり長い月...

  •  0
  •  0

ネベル巣鴨【大和ハウスからタカラレーベンへ】2階56㎡4,968万円(坪単価292万円)

ネベル巣鴨。西巣鴨駅徒歩6分、西ヶ原駅徒歩13分、王子駅徒歩14分の6階建総戸数24戸のマンションです。また、都電の西ヶ原四丁目駅は徒歩1分で利用出来ますね。タカラレーベンのコンパクトマンションであるネベルシリーズと言うことで敷地面積400㎡に満たない小規模物件にはなりますが、北と東が道路に面した角地で、交通量は多くない道路ながらいずれも二車線の幅のある道路になっているので、開放感の高いポジションになりますね...

  •  0
  •  0

ライオンズ文京茗荷谷【十分なスパンなのに「吹抜」まで設計】72㎡9,280万円(坪単価429万円)

続けて、ライオンズ文京茗荷谷。設計は日企設計、施工は大末建設です。当物件は前述のように敷地が三方で接道しており、総戸数22戸の物件にしては開放感があるのですが、結構な東傾斜の地で、エントランスは地下1階となる北東側(つまり最もグラウンドレベルが低い部分)に設けられるようです。新大塚駅や茗荷谷駅からの動線を考えると敷地南西側(最もグラウンドレベルが高い部分)にエントランスを設けた方が良かった印象があり...

  •  0
  •  0