マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、ピアース明大前。設計は日本エーコン、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修はフレグラインになります。フレグラインは非常に素晴らしい出来だったピアース初台センティア以降、ピアースシリーズで頻繁に起用されるようになっており、ピアース下北沢、ピアース千代田淡路町など、ピアースの高価格帯で惜しみなく腕を振るっています。当物件の外観デザインは、バルコニーの木調天井と打ち放しがポイントで、驚くような斬...

ピアース明大前。明大前駅徒歩5分の6階建総戸数39戸のマンションです。明大前駅は駅前が学生街的に賑わっていますので、徒歩5分圏内は商業地域が中心になりますし、駅徒歩5分圏内で分譲されるマンションも学生に焦点を当てた「甲州街道沿い（首都高沿い）」のいわゆるワンルーム投資マンションばかりです。ワンルーム投資マンションを除くと明大前駅徒歩9分圏内ぐらいまで範囲を広げても2009年のユニーブル世田谷明大前以来約8年ぶ...

続けて、プラウド弦巻。設計・施工は長谷工ですが、当然に二重床が採用された物件になります。直近のプラウド弦巻三丁目は総戸数50戸という小さめのスケールだったため長谷工ではありませんでしたが、総戸数174戸のプラウド桜新町はやはり長谷工でしたし、この物件の長谷工起用もごくごく自然なことでしょう。なお、当物件は青田売りではありますが、年末には竣工予定でプラウド桜新町の分譲が長引いたことによる影響が如実に表れ...

プラウド弦巻。桜新町駅徒歩12分の9階建総戸数124戸のマンションです。弦巻5丁目の西端、道路の向かいは馬事公苑覆馬場というポジションになります。先行したプラウド桜新町やプラウド弦巻三丁目よりもさらに駅距離のあるポジションにはなりますが、南側が弦巻区民広場に隣接したポジションで環境面の魅力はかなり高いですね。※現在、馬事公苑は、東京五輪に向けて工事中で再開園は2022年を予定ですが、再開園後はさらに魅力的なも...

続けて、プラウド世田谷千歳台。設計・施工は長谷工でミライフル導入されています。長谷工×プラウドであればミライフルが導入されるのかと思いきやそんなことはなくて、直床だったプラウド練馬光が丘公園やプラウド相模大野エアリーコート、さらには二重床ではあるものの他の要素に十分な売りがあるプラウド川崎柳町など、ここ最近はミライフルが導入されていない長谷工プラウドが連続して出てきています。当物件は前回の記事で書...

プラウド世田谷千歳台。千歳烏山駅及び千歳船橋駅徒歩22分の8階建総戸数85戸のマンションです。千歳烏山駅と千歳船橋駅だけでなく、八幡山駅や祖師々谷大蔵駅も含めた4駅の中間位置にあり、バス停までも徒歩5分という立地なので、駅距離のある物件が比較的多い世田谷区内でも交通的にかなり難のあるポジションになります。この界隈では千歳台6丁目の方でルネ世田谷千歳台アユミエが長期分譲中なのでけして需要が旺盛な状況とは言え...

オープンレジデンシア代沢二丁目。池ノ上駅徒歩5分、下北沢駅徒歩10分の地上3階地下1階建総戸数28戸のマンションです。代沢2丁目の第一種低層住居専用地域に誕生する物件で、大きな土地が出にくいためか非常に分譲マンションの供給が限られているエリアのものになります。近年、池ノ上駅界隈ではディアナコート代沢やディアナコート代沢翠景、下北沢駅界隈でもピアース下北沢とオープンレジデンシア下北沢ウエストテラスがあるぐら...

続けて、ジオ世田谷松原。設計は協立建築設計事務所及びアイサワ工業、施工はアイサワ工業になります。なお、デザインに関しては、ジオ新宿若松町、そして先日紹介したばかりのジオ練馬北町に続き南條設計室が起用されています。ジオ練馬北町は当物件と大差ないスケールながら全体的にシックな装い、かつ、「3つのニワ」をコンセプトとして用意するなど差別化を意識したものになっていたと思いますが、当物件はわりと「普通」です...

ジオ世田谷松原。梅ヶ丘駅徒歩7分、東松原駅徒歩8分、松原駅徒歩10分の6階建総戸数39戸のマンションです。梅ヶ丘駅との標高差は約10m、東松原駅からの道程もそこそこ起伏のあるものとなりますが、小田急線と井の頭線という都心直通の2路線が徒歩7～8分で利用できる利便性上々の地ですね。駅からの道程に起伏があることからお分かりのように、当物件は丘上の住宅街に位置しており、南傾斜及び東傾斜のポジションになっているので上...

グローベルザ・プレイス東高円寺。東高円寺駅徒歩3分、中野駅徒歩12分、高円寺駅徒歩15分の5階建総戸数40戸のマンションです。デベロッパーのプロスペクトさんは、昨年、高円寺駅徒歩5分、かつ、南側が桃園川緑道という魅力ある立地でグローベル高円寺ザ・プレミアムを分譲したばかりで、そちらに比べると地味な立地にはなりますが、それでも東高円寺駅徒歩3分、中野駅も徒歩圏内ということで魅力は少なくありません。東側が東高円...