category: 【新築】埼玉県  1/7

ザ・パークハウス大宮吉敷町【好デザイン×好ランドスケープ】68㎡4,748万円(坪単価231万円)

続けて、ザ・パークハウス大宮吉敷町。設計・施工は川口土木建築工業ですが、デザイン監修にインタープランデザインセンター、造園計画にはサカタのタネグリーンサービスを起用するなど随所に価格帯なりの高級感を意識している様子が窺える物件になります。敷地面積1,500㎡弱、総戸数66戸というスケールはけして大きなものとは言えませんが、南西頂点部にあるエントランスの手前には参道との調和を図る緑豊かなスペースが施されて...

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ザ・パークハウス大宮吉敷町【氷川参道至近のバランス良しのポジション】9階74㎡6,188万円(坪単価278万円)

ザ・パークハウス大宮吉敷町。さいたま新都心駅徒歩9分、大宮駅徒歩13分の14階建総戸数66戸のマンションです。さいたま新都心駅においては最も駅に近い分譲マンションとなる超大規模物件シントシティほどのインパクトこそありませんが、こちらは大宮駅も徒歩圏となる氷川参道にほど近いポジションで、2駅の駅前を手中に収める利便性はかなりのものと言えるでしょう。近隣では2017年にシティハウス大宮吉敷町が分譲されていますし、...

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プラウドふじみ野【マドリンク採用(有償)】1階69㎡4,489万円(坪単価216万円)

続けて、プラウドふじみ野。設計はジー・ワイ設計、施工は埼玉建興です。外観デザインは近年のプラウドらしい正統派と言えるものですし、最上階バルコニー天井部に木目調パネルも施すなど、総戸数47戸というスケール以上の存在感を放っている印象です。お隣には22階建のリズムタワーがあるので高さやスケールではかないませんが、リズムタワーは早いもので既に築25年以上経過していますのでその中古との競合はけして多くはないでし...

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プラウドふじみ野【ついにこのエリアにもプラウド】3階83㎡5,699万円(坪単価226万円)

プラウドふじみ野。ふじみ野駅徒歩6分の12階建総戸数47戸のマンションです。正直あまり土地勘のないエリアにはなるのですが、東武東上線最北のプラウド(お隣の上福岡駅徒歩9分には「オハナ」がありますが、こちらはスケール的にもプラウドということになりますね。オハナは総戸数100戸前後~)になるということで個人的にも興味深かったので取り上げることにしました。TJライナーだと池袋駅まで1駅最短19分ということでかなり利便...

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ネベル浦和【この面積でも単価高は望みづらい?】30㎡2,500万円台(予定)(坪単価273万円)

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続けて、ネベル浦和。設計は現代綜合設計、施工はライト工業です。ネベルシリーズのデザイン面の拘りはこれまでも再三申し上げているので読者の方ならば十分お分かりいただいていると思いますが、私自身「そういう先入観」があった上で当物件を見ても「意外、予想以上」そういった感情が生じる物件です。特段高級な素材を使っているという印象はないのですが、とかくデザインセンスが光ります。バルコニー周りなどを縁取りしている...

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ネベル浦和【浦和駅では駅近でも珍しいコンパクト】47㎡5,100万円台(予定)(坪単価357万円)

ネベル浦和。浦和駅徒歩5分(アトレ北口:利用時間7:00~24:15。東口は徒歩7分)の14階建総戸数39戸のマンションです。30~40㎡台のみの1フロア3戸のかなりの小規模マンションですが、けして多くはない浦和駅徒歩5分圏内ということでネベルシリーズらしい利便性抜群の物件になります。アドレスは浦和区本太で浦和駅界隈では地味なところにはなるのですが、この面積帯ならば学区云々もほとんど関係ないでしょうし、駅徒歩5分圏内で...

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シントシティ【このランドプランならばタワーの方がハッピーだった???】2階73㎡4,599万円(坪単価210万円)

続けて、シントシティ。設計・施工は長谷工で直床です。昨今は三井物件で言うとパークホームズ浦和常盤ステーションプレミア、パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ、パークホームズ横濱星川、三菱地所で言うとザ・パークハウスオイコス赤羽志茂、ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船など、当物件に近い単価帯の物件で直床が当たり前の様相になっていますので、当物件の直床にも特に違和感はないのですが、それらの物件同様で...

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シントシティ【県内最大級の1,400戸×コクーンシティ近接の駅徒歩5分】2階81㎡5,599万円(坪単価228万円)

シントシティ。さいたま新都心駅徒歩5分の15階建総戸数1,000戸のマンションです。さいたま新都心駅に最も近いポジションになるだけでなく、建築確認申請前にはなりますが隣接地で予定の400戸を加えた1,400戸というスケールはデータのある1990年以降で埼玉県No.1となる数字です。当ブログでは浦和駅以北の物件を取り上げることはほとんどないですし、実際あまり土地勘のないエリアではあるのですが、コクーンシティ(2度ほど遊びに...

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シティタワー所沢クラッシィ【共用施設は相変わらずセコイが二次元設計は申し分なし】25階58㎡5,980万円(坪単価343万円)

続けて、シティタワー所沢クラッシィ。設計はINA新建築研究所、施工は前田・西武建設共同企業体になります。前回の記事で書いたように非常に立派なお値段の物件ですので免震構造が相応しかったように思いますが、制震構造になります。ただ、直接基礎が採用出来ているように地盤に安心感のあるエリアですし、29階建とタワマンの中ではそれほど高いものではありませんので、違和感はないでしょう。また、構造面でのポイントはやはり...

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シティタワー所沢クラッシィ【呆れるしかない…】21階81㎡12,980万円(坪単価529万円)

シティタワー所沢クラッシィ。所沢駅徒歩3分の29階建総戸数311戸(非分譲住戸35戸・広告対象外住戸15戸含む。他店舗9区画)のマンションです。所沢駅徒歩3分自体は近年もプラウド所沢やザ・パークハウス所沢日吉町などが分譲されていますし、タワマンも駅徒歩5分超であれば東町のザ・パークハウス所沢など数本ありますが、当物件はペデストリアンデッキ駅直結徒歩3分のランドマークタワーということで地元の方はもとより広域でもそ...

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