category: 【新築】荒川/北  1/18

プレミスト東京王子【複合開発ゆえの全戸南面リバーフロント】7階71㎡4,110万円(坪単価192万円)

昨日アップする手筈になっていたのですが、予約投稿日時の設定を間違えていました…。お待ちいただいていた方、すみません…。続けて、プレミスト東京王子。設計・施工は長谷工で直床です。昨日のブランズシティ横濱上大岡もそうですし近年は坪単価250万円を超えるような物件で直床が採用されるケースが増えてきていますので当物件の直床採用に驚きは微塵もありません(首都圏の話です。関西圏などでは一部のタワマンなどを除きほと...

  •  0
  •  0

プレミスト東京王子【商業施設・公園を含む複合開発】3階79㎡4,530万円(坪単価190万円)

プレミスト東京王子。王子駅徒歩22分の15階建総戸数222戸のマンションです。ちょっとした陸の孤島となる豊島4丁目の東端に誕生する物件ではあるのですが、近隣の豊島5丁目にはURの大規模な豊島5丁目団地があり、バス利便性の高いポジションにはなりますね。最寄りの豊島五丁目団地バス停からは1日合計350本が王子駅前へ運行されているとのことで一般的なバス便物件よりも利便性は高いでしょう。だからと言って、「東京王子」という...

  •  0
  •  0

リビオレゾン田端【こちらは完成売りで南條デザインではありません】2階33㎡2,990万円(坪単価299万円)

リビオレゾン田端。田端駅徒歩9分の13階建総戸数48戸のマンションです。先ほど取り上げたリビオレゾン西日暮里と共に「リビオ山手線プロジェクト」として同時供給される物件ですが、リビオレゾン西日暮里が普通に青田売りであったのに対してこちらは完成売りとのことで少々珍しいケースになりますね。インフォメーションセンターはリビオレゾン田端の建物内にあり、青田売りの西日暮里のモデルルーム建設コストを削減することを意...

  •  0
  •  0

リビオレゾン西日暮里【ここも南條デザイン】12階56㎡5,310万円(坪単価315万円)

リビオレゾン西日暮里。西日暮里駅徒歩11分(JR線。東京メトロは徒歩10分)の14階建総戸数49戸のマンションです。赤土小学校前駅が最寄りとなるであろうポジションですし、それ以外にも三河島駅や新三河島駅なども徒歩圏になるでしょう。この後に取り上げるリビオレゾン田端と共に「リビオ山手線プロジェクト」として同時供給される物件で、リビオレゾン田端が明治通りの南側であるのに対しこちらは明治通りの北側になります。明治...

  •  0
  •  0

ベルジェンド西日暮里グランセルサス【このシリーズならではのプランと外観】55㎡4,990万円(坪単価300万円)

ベルジェンド西日暮里グランセルサス。新三河島駅徒歩1分、三河島駅徒歩9分、西日暮里駅徒歩11分(JR線。東京メトロは徒歩10分。日暮里舎人ライナーは徒歩9分)の10階建総戸数26戸のマンションです。新三河島駅前、藍染川西通りに敷地北側で面したポジションで、駅近物件らしく30~50㎡台のコンパクト目のプランで構成される物件になります。地味な新三河島駅とは言え駅徒歩1分は有難いですし、西日暮里駅や三河島駅までも十分に徒...

  •  0
  •  0

ルジェンテ日暮里【日暮里3分+西日暮里4分】51㎡5,190万円(坪単価337万円)

ルジェンテ日暮里。日暮里駅徒歩3分、西日暮里駅徒歩4分の14階建総戸数26戸(非分譲住戸1戸含む)のマンションです。当ブログでは幾度となく取り上げているのでご存知の方も多いとは思いますが、「ルジェンテ」は東急リバブルのコンパクトマンションシリーズで、コンパクトマンションシリーズらしく交通利便性に長けたポジションでの供給が多いのですが、当物件は日暮里駅だけでなく西日暮里駅も近く、2駅7路線が徒歩3~4分で使え...

  •  0
  •  0

クリオ日暮里セントラルマークス【間取りは良いが単価は…】4階33㎡3,847万円(坪単価385万円)

続けて、クリオ日暮里セントラルマークス。設計はスタイレックス、施工は坂田建設です。先日のクリオ横濱東白楽の記事で書いたようにクリオシリーズは結構高額な単価帯の物件でも直床が採用されていることが少なくないのですが、ここはしっかりと二重床になっています。一方、デザイン面は通り方向から目立つ北西面に高さのあるダイレクトサッシを施すなど、外観はそれなりに気を遣っている様子が伺えますが、総戸数38戸という小さ...

  •  0
  •  0

クリオ日暮里セントラルマークス【JR日暮里駅まで約100m、駅近の中の駅近】70㎡7,694万円(坪単価363万円)

クリオ日暮里セントラルマークス。日暮里駅徒歩2分(JR線・京成線。日暮里舎人ライナーは徒歩1分)、西日暮里駅徒歩8分の14階建総戸数38戸(事業協力住戸2戸含む。他事業協力者店舗2戸)のマンションです。ホームページ等に書かれているように2015年7月以来約3年ぶりの山手線駅徒歩2分物件ということでその利便性の高さが最大のポイントになるでしょう。2015年7月の分譲というのはかの有名なブリリアタワーズ目黒(ノースが徒歩1分...

  •  0
  •  0

シティテラス東京三ノ輪【ここもコスト意識が強い?】67㎡5,390万円(坪単価265万円)

続けて、シティテラス東京三ノ輪。設計・施工は川口土木建設工業です。一般的な14~15階建程度(45m以内)の物件よりも頭1つ高い18階建を実現しており、同じ18階建のシティハウス品川サウスの記事でも言及したように、最近の住不さんは「ちょっとだけ高さのある」物件を積極的に供給しています。ただ、シティテラス町田ステーションコート(19階建総戸数202戸)とはスケールが異なるとは言え、あちらのような免震構造や2層吹抜のエ...

  •  0
  •  0

シティテラス東京三ノ輪【駅距離はあるが、子育てファミリーに魅力ある地】70㎡6,190万円(坪単価292万円)

シティテラス東京三ノ輪。三ノ輪駅徒歩9分、三河島駅徒歩12分、新三河島駅徒歩15分、南千住駅徒歩17分の18階建総戸数119戸のマンションです。最寄駅の三ノ輪駅まではわりと距離がありますが、一応都電の荒川区役所前駅は徒歩2分という距離で利用することが可能です。アドレスは荒川1丁目であり、その荒川区役所前駅徒歩2分というポジションからも分かるように荒川区役所が至近となる荒川区の「中枢」になります。シティハウス吉祥...

  •  0
  •  0