Search Terms(6hits): イニシア港北ニュータウン

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イニシア港北ニュータウン【駅徒歩2分×イニシアらしい工夫あるプラン】3階63㎡4,198万円(坪単価220万円)

イニシア港北ニュータウン。北山田駅徒歩2分、センター北駅徒歩25分の6階建総戸数63戸(他店舗1戸)のレジデンスです。駅徒歩2分なのにマンション名に「北山田」が一切出てこないことからも分かるように北山田駅の駅力はたかが知れているのですが(この界隈の物件はここに限らずそんなのばっかりです…)、センター北・南エリアまでは1駅というポジションですので自転車などで気楽にアクセスが可能ですし、資産価値などを考慮し駅近...

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イニシア港北ニュータウン【アイランドキッチン×全室床暖房】4階75㎡5,848万円(坪単価258万円)

続けて、イニシア港北ニュータウン。設計は巽秀喜建築設計事務所、施工は大豊建設です。外観デザインはイニシアシリーズらしい優しい色味となっており、それ自体は可もなく不可もなくという感じなのですが、総戸数63戸というスケールのわりにはエントランス周りが地味に映る物件です。普通にしていても駅前では目立つ建物となるわけですし、植栽やエントランスアプローチをもっとインパクトのあるものとし、ランドマーク性を高めて...

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ノブレス日吉ウエスト【最上階だけでも全戸ワイドスパンにするなどの工夫が欲しかった】7階71㎡6,180万円(坪単価289万円)

続けて、ノブレス日吉ウエスト。設計・施工は長谷工で直床となりますが、ノブレスシリーズならではの免震が大きな特長となる物件です。ちなみに、ここはノブレスシリーズでは初の長谷工施工となりますね。ノブレス湘南藤沢センタースクエアなんかは14階建総戸数188戸ということで長谷工設計・施工におあつらえ向きな物件でしたが、東鉄工業他によるものでしたし…。さて、その免震についてですが、これまでの幾度となく紹介している...

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イニシア築地レジデンス【「異なる土俵」での勝負は難しい?】12階74㎡12,100万円台(予定)(坪単価約538万円)

イニシア築地レジデンス。所在地:東京都中央区築地7-11-9他(地番)交通:築地駅徒歩6分、新富町駅徒歩8分、築地市場駅徒歩12分、東銀座駅徒歩13分(東京メトロ。都営線は徒歩14分)、銀座駅徒歩17分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、82戸(事業協力者住戸18戸含む)先日申し上げたようにオーベルアーバンツ銀座築地の販売が見直しとのことで、物件数は減ってしまいましたが、それでも既に取り上げたレジデンシャル築地、...

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イニシアテラス小竹向原【マンションにして欲しかった。笑】2階63㎡7,098万円(坪単価370万円)

イニシアテラス小竹向原。所在地:東京都練馬区小竹町1-40-8(地番)交通:江古田駅徒歩6分、小竹向原駅徒歩7分、新桜台駅徒歩11分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下2階建、30戸江古田駅と小竹向原駅の間に広がる小竹町の物件で、その多くが第一種低層住居専用地域になった小竹町は戸建住宅が非常に多いエリアになります。そんなエリアに珍しく分譲マンションが…と一瞬思ったのですが、そうですここは”マ...

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バースシティ港北ニュータウン【駅徒歩2分×四面開口】7階73㎡5,890万円(坪単価268万円)

バースシティ港北ニュータウン。所在地:神奈川県横浜市都筑区北山田2-2-10(地番)交通:北山田駅徒歩2分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:7階建、12戸(他事務所1戸)2018年分譲のイニシア港北ニュータウンのように駅前広場隣接という感じではないものの、同様に北山田駅徒歩2分となる駅近物件になります。ただ、スケールはとても小さいですね。敷地面積は約200㎡しかなく、総戸数は12戸しかありません。末長組は小ぶりな物...

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