Search Terms(9hits): エクセレントシティ目白

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エクセレントシティ目白【40㎡ちょっとの2LDK】41㎡4,790万円(坪単価387万円)

エクセレントシティ目白。目白駅及び高田馬場駅徒歩7分の6階建総戸数52戸のレジデンスです。目白駅と高田馬場駅のちょうど中間付近というポジションで線路至近ということからも分かるように両駅をほぼ最短距離で結ぶ途中に位置する物件ということになります。山手線外側とは言え、目白ガーデンヒルズのある学習院下のT字路から線路を超えてすぐのポジションで同じ下落合アドレスでも御留山エリアのような環境的な魅力はありません...

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エクセレントシティ目白【こちらも極限のコンパクト】2階30㎡3,390万円(坪単価370万円)

続けて、エクセレントシティ目白。設計・施工はむろん新日本建設です。総戸数的には52戸という数字にはなりますが、全戸30~40㎡台ということでファミリータイプ中心の物件に換算すると総戸数20~30戸程度の物件ですので、小ぶりな類の物件と言って良いでしょう。ただ、敷地面積約870㎡に対し、建築面積は約485㎡と6階建のわりには空地率が高めに出来ており(1階住戸の専用庭部分の影響が大きいとは思いますが)、北側道路からしっ...

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ブラントン日本橋大伝馬町【小伝馬町駅徒歩1分の2つ目のブラントン】46㎡5,690万円(坪単価410万円)

ブラントン日本橋大伝馬町。小伝馬町駅徒歩1分、東日本橋駅、馬喰町駅及び馬喰横山駅徒歩5分、新日本橋駅徒歩6分、人形町駅徒歩8分、三越前駅徒歩9分、岩本町駅徒歩10分の10階建総戸数28戸(他店舗1戸)のマンションです。東京駅までも徒歩20分とまずまずの距離感になる物件ですが、最大の特長は言うまでもなく小伝馬町駅徒歩1分でしょう。西日本鉄道さんはブラントンブランドの第一号物件としてブラントン日本橋小伝馬町を「小伝...

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エクセレントシティ自由が丘【目黒通りは超えるが自由が丘駅徒歩11分】3階81㎡11,800万円(坪単価483万円)

エクセレントシティ自由が丘。自由が丘駅徒歩11分の6階建総戸数22戸のマンションです。総戸数22戸という数字だけを見るとかなり小規模な物件と思われるかもしれませんが、1戸だけある50㎡台を除くと後は60~80㎡台のみで構成されていますし、敷地面積が1,200㎡超あることからも分かるようにそこそこのスケール感のある物件になります。新日本建設さんは23区内での供給も数多く行っていますが、こういった坪単価400万円を越えるよう...

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プレシス西日暮里【超狭小2LDK×階高豊かなエントランス】7階41㎡4,240万円(坪単価338万円)

続けて、プレシス西日暮里。設計は西尾建築設計、施工はイチケンと言うことでやはりプレシスシリーズでお馴染みの会社さんになります。3LDKまであるとは言え、30~50㎡台のみの総戸数72戸ですので、さしてスケールの大きなものではないのですが、13階建ながら一般的な14階建と大差ない高さを実現していることからも分かるように1階の階高をかなり豊かに確保し、エントランス周りに特長を持たせている点が素晴らしいですね。2層吹抜...

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ライオンズ東京三ノ輪ミレス【超狭小2LDK×必見の引き戸】40㎡3,760万円(坪単価309万円)

ライオンズ東京三ノ輪ミレス。三ノ輪駅徒歩6分、南千住駅徒歩9分の12階建総戸数62戸のマンションです。クリオラベルヴィ三ノ輪、ブランシエラ東京三ノ輪、プレシス東京三ノ輪など当ブログで取り上げているものに限らず、ここ1~2年の間、三ノ輪駅界隈ではかなり供給が盛んになっており、当物件もこの界隈の物件にありがちなコンパクトマンションになります。ただ、当物件のアドレスは台東区日本堤であり、三ノ輪駅の東側エリアでは...

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エクセレントシティ馬込ヒルズ【南面良好な高台の駅徒歩9分】3階72㎡6,898万円(坪単価318万円)

エクセレントシティ馬込ヒルズ。馬込駅徒歩9分、長原駅徒歩15分の7階建(建築基準法上は地上6階地下1階建)総戸数55戸のマンションです。標高約30mの高台に位置した物件で馬込駅界隈との標高差は10m以上ありますので駅からの道程は徒歩9分という数字以上の労力が必要にはなりますが、高台の住宅街らしい落ち着きのあるポジションで、南側は戸建が中心となったエリアなので南面条件にも魅力があります。北西側でプレシス馬込ザ・テ...

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プレシス大井町パークフロント【気の利いたバルコニー設計】3階43㎡4,350万円(坪単価336万円)

続けて、プレシス大井町パークフロント。設計は西尾建築設計、施工は今井産業です。40~50㎡台ばかりで構成された総戸数42戸というスケールですので共用部に空間的な魅力は感じづらいのですが、前回の記事で書いたように大井中央公園のパークフロントとなる南西角地なので敷地周囲の開放感は高いですし、外観デザインに工夫が施されている点にも好感が持てますね。先ほどの角住戸のコの字サッシなど大井中央公園から目立つ位置に印...

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ピアース東京尾久【意外なピアース】2階40㎡3,890万円(坪単価321万円)

ピアース東京尾久。所在地:東京都荒川区西尾久7-666-4(地番)交通:尾久駅徒歩3分、荒川遊園地前駅徒歩5分、田端駅徒歩21分(物件概要には記載がありませんが、上中里駅も徒歩圏内にはなるでしょう)用途地域:準工業地域階建・総戸数:9階建、29戸アネシア東京尾久などの記事で言及しているように、尾久駅は非常に地味な駅ではあるのですが、上野・東京・新橋・品川など主要駅へ直通の交通利便性の高さは言わずもがなですし、当...

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