Search Terms(9hits): オープンレジデンシア横浜台町

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オープンレジデンシア横浜台町【バランス的にも悪くない駅徒歩9分】3階74㎡8,180万円(坪単価367万円)

オープンレジデンシア横浜台町。所在地:神奈川県横浜市神奈川区台町14-23(地番)交通:横浜駅徒歩9分用途地域:近隣商業地域、第一種住居地域階建・総戸数:7階建、33戸鶴屋町3丁目の交差点から少し北に向かった沢渡公園の南側隣接地に誕生する物件です。横浜駅きた西口が徒歩9分というだけでも魅力がありますが、その鶴屋町3丁目の交差点からほど近いところまできているジョイナス(西口を出た先にある地下街)の出口から徒歩5...

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オープンレジデンシア横浜台町【小規模ながら意外にも見どころアリ】47㎡5,280万円(坪単価372万円)

続けて、オープンレジデンシア横浜台町。設計は長谷建築設計事務所、施工は風越建設です。30~80㎡台とレンジこそ大きいものの総戸数33戸、敷地面積700㎡弱の小ぶりな物件です。近年のオプレジはデザイン面も大分考慮されている印象があるとはいえこの規模では通常ならばあまり期待の出来ないところでしょう。しかしながら、当物件はエントランスを独立させた位置(住居部分と一体ではあるが、上階に住戸がないという意味)にあり...

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プレシス横浜中央【東海道沿いに大きなタイプ】3階56㎡5,230万円(坪単価311万円)

プレシス横浜中央。所在地:神奈川県横浜市西区中央1-185-1他(地番)交通:戸部駅徒歩3分、平沼橋駅徒歩6分、高島町駅徒歩8分、横浜駅徒歩15分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、30戸先日のデュオステージ横浜中央の記事で言及したように、横浜駅が徒歩圏となる東海道沿いでの供給が重なっており、そのうちの1つがこちら一建設のプレシスになります。デュオステージよりも横浜駅寄りになることに加え、戸部駅が徒歩3分とな...

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オープンレジデンシア横浜【最寄駅5m×横浜駅徒歩10分】8階65㎡6,948万円(坪単価356万円)

オープンレジデンシア横浜。所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町8-2(地番)交通:平沼橋駅徒歩1分、横浜駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、86戸(うち事業協力者住戸3戸)先行して分譲されているシティテラス横浜の少し西側、平沼橋駅徒歩1分の超駅近ポジションに誕生する物件です。エントランスアプローチのある敷地南端から駅のエレベーターまで5mほどというポジションで、それに加え横浜駅が徒歩10分になると...

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オープンレジデンシア横浜【IAO竹田設計によるスケール感のあるオプレジ】5階46㎡4,788万円(坪単価346万円)

続けて、オープンレジデンシア横浜。設計はIAO竹田設計、施工は風越建設で直床になります。直近にプレシス横浜中央という例外こそありましたが、第7種高度地区(最高高さ31m)エリアで11階建にしている以上は直床になるのは仕方のないことです(10階建にすれば良かったという意見もあるとは思いますが、10階建で同じ容積率を確保するためには空地を小さくする必要があり、その分周囲の建物との離隔が図りづらくなるというデメリッ...

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ザ・ヨコハマフロントタワー【豊かな階高×直接基礎の制振構造】36階55㎡10,000万円台(予定)(坪単価約596万円)

続けて、ザ・ヨコハマフロントタワー(横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業)。設計は松田平田設計・UG都市建築・東急設計コンサルタント設計共同企業体、施工は大林組で、制振構造が採用されています。一般的な壁内蔵型の制振ダンパーの他、強風時の風揺れを軽減するリニアモーター制御装置が屋上に搭載されているとのことです。また、やや内側ポジションのためか、湾岸エリアのタワマンに多い杭基礎ではなく直接基礎...

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2021年間取り総集編【第三部:オプレジと…】

本日は2021年間取り総集編の【第3部】で「オプレジと…」をお送りします。⇒【過去の間取り総集編一覧】読者の方ならばよ~くお分かりかと思いますが、オープンハウスの「オープンレジデンシア」シリーズの間取りはハードなものが多いですね(汗)。バルコニー側の柱の食い込み、小さ目のバルコニーは当たり前、開口部が充実したプランはほぼなし、それが"オプレジクオリティ"ですが、そういった中でも「流石にこれはちょっと…」と思...

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オープンレジデンシア横浜反町【横浜駅徒歩11分、相変わらず間取りは微妙】63㎡6,380万円(坪単価337万円)

オープンレジデンシア横浜反町。所在地:神奈川県横浜市神奈川区桐畑3-6(地番)交通:反町駅徒歩5分、神奈川駅徒歩6分、東神奈川駅徒歩10分、横浜駅徒歩11分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、23戸起伏は伴うものの、横浜駅が徒歩11分となる至便な地で、ほんの少しではありますが、第二京浜及び線路から内に入っているあたりも悪くないでしょう。サカタのタネガーデンセンター横浜のお隣に誕生する物件になります。この駅...

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プラウド横浜岡野一丁目【JR横浜駅徒歩9分の住居系地域】1階74㎡9,440万円(坪単価424万円)

プラウド横浜岡野一丁目。所在地:神奈川県横浜市西区岡野1-17-10(地番)交通:平沼橋駅徒歩5分、横浜駅徒歩9分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:5階建、31戸岡野の交差点(新横浜通り)を越える必要はあるものの、横浜駅西口からほぼ一直線となる徒歩9分ということで、非常に横浜駅界隈を身近に感じることのできるポジションです。従前は真如苑横浜支部のあったところですね。現在は駅直結のザ・ヨコハマフロントタワーが...

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