Search Terms(9hits): クリオレジダンス横濱ベイサイド

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クリオレジダンス横濱ベイサイド【コットンハーバータワーズの中心に…】11階106㎡8,998万円(坪単価282万円)

クリオレジダンス横濱ベイサイド。東神奈川駅及び仲木戸駅徒歩13分の11階建総戸数166戸(事業協力者住戸16戸、事業協力者店舗1戸含む)のマンションです。コットンハーバータワーズとコットンハーバーマリナゲートタワーの間、コットンハーバー地区の中心付近に誕生する物件で、タワマン街ゆえの囲まれ感があるのは言うまでもありませんが、南西側道路の向かいに星野町公園を望むポジションですし、2023年度に完成が予定されている...

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クリオレジダンス横濱ベイサイド【平均専有面積79㎡超は是か非か?】81㎡6,198万円(坪単価252万円)

続けて、クリオレジダンス横濱ベイサイド。設計は啓建築設計、施工は三井住友建設で直床です。こちらよりも高額なクリオレジダンス横濱ザ・マークスも直床でしたので驚きはありませんが、周囲はタワマンなので当然のように二重床ですし、首都圏では一般的に坪単価250万円超の直床物件は少ないので(ここ1~2年ほどで結構増えてきましたが…)、残念な印象はありますね。一方、コットンハーバータワーズには遠く及ばないスケールでし...

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プラウド横浜桜木町【10階建とは言え空地率13%…】2階58㎡5,759万円(坪単価331万円)

続けて、プラウド横浜桜木町。設計・施工は三井住友建設です。三井住友建設×野村不動産は直近にSulatto3を採用したプラウドシティ日吉がありますし、現在分譲中のクリオレジダンス横濱ベイサイドではSuKKiT3が採用されていたりもするので当物件の一般的な構造にはある種の「つまらなさ」を感じますが、お隣のクリオレジダンス横濱ザ・マークスなどとは異なり階建を減らすことで二重床を採用しているのは1つの特徴にはなってくるで...

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プラウド東神奈川【全戸南東向き×キャナルフロント】10階66㎡7,000万円台(予定)(坪単価351万円)

プラウド東神奈川。仲木戸駅徒歩6分、東神奈川駅徒歩7分の10階建総戸数57戸のマンションです。この駅距離、階建、総戸数の情報からするとごくごく「一般的なプラウド」という印象を受けると思うのですが、当物件は全くもってそうではありません。当物件は特に駅に近いということもありませんし、「全戸南東向き×キャナルフロント」というポジションですのでてっきりファミリータイプ中心の物件になるものと思っていたのですが、3LD...

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2019年管理費部門①【やっぱりコミュニティワンは安いよね】

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本日は2019年の管理費部門の発表を致します。※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2019年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります(汗)。【金賞】(順不同)ファインスクェア川口(113円/㎡)ファインスクェア横浜綱島(116円/㎡)【銀賞】(順不同)クリオレジダンス横濱ベイサイド(151円/㎡)プレミスト本厚...

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2019年管理費部門②【大手の中では三菱地所レジが抜けてる?】

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先ほどの記事の続きで、管理費部門の【銀賞】から参ります。【銀賞】(順不同)クリオレジダンス横濱ベイサイド(151円/㎡)プレミスト本厚木(157円/㎡)ザ・ガーデンズ大田多摩川(160円/㎡)レ・ジェイド美しが丘(176円/㎡)ヴェレーナシティ上大岡(172円/㎡)上から4つクリオレジダンス横濱ベイサイド、プレミスト本厚木、ザ・ガーデンズ大田多摩川、レ・ジェイド美しが丘はディスポーザーを導入しながらもリーズナブルな管...

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2019年管理費ランキング(トップ10/ワースト10)【397物件の平均は280円/㎡】

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今年も管理費部門のおまけコンテンツとして例年ご好評いただいている「管理費トップ10・ワースト10」をお送り致します。【※ご注意】対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2019年に首都圏で販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。しかしながら、物件数は397物件にもなりますし、「東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上+埼玉県と千葉県の東京寄りの...

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2019年間取り部門①【やっぱり敷地の大きな大規模物件は有利】

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本日はいよいよ2019年間取り部門の発表です。(※念のため毎年毎度言っておりますが、私モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2019年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります。ちなみに、間取り部門の選考基準(選考単位)は、基本的に「マンション単位」であり、マンション内の特定のプランだけが素晴らしいなどのケースは基本的に「対象外」とし...

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2019年間取り部門②【小中規模でもたくさんの工夫や個性があります】

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2019年間取り部門の続きです。【銀賞】(順不同)シエリア所沢シエリア宮崎台ルネ横浜戸塚ソルフィエスタ堀切菖蒲園ソルフィエスタ青砥【銀賞】の上から3物件は「完全アウトフレーム+1」が受賞理由になります。シエリア所沢は周囲の建物や日照との関係を考慮した斜め配棟のランドプラン、シエリア宮崎台は全戸玄関前宅配ボックス、そしてルネ横浜戸塚は直床ではあるもののシエリア宮崎台同様の玄関前宅配ボックスに加え、全戸玄関...

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