Search Terms(7hits): クリオ茅ヶ崎サザンマークス

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クリオ茅ヶ崎サザンマークス【南口目の前、雄三通りの駅徒歩2分】7階71㎡5,608万円(坪単価263万円)

クリオ茅ヶ崎サザンマークス。茅ヶ崎駅徒歩2分の11階建総戸数44戸のレジデンスです。昨年末から分譲中の駅徒歩3分のグラディス茅ヶ崎よりもさらに駅近となる物件で、南口を出てすぐの雄三通り沿いというポジションは、駅徒歩2分という表記以上に駅を近く感じることが出来るのではないでしょうか。敷地は、雄三通りには面してはいますが、建物が立つ部分は通りから内に入った感じの場所ですし、南向き中心の物件で駅方向に背を向け...

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クリオ茅ヶ崎サザンマークス【内廊下×ロンハーマンを彷彿させるデザイン】6階73㎡5,471万円(坪単価248万円)

続けて、クリオ茅ヶ崎サザンマークス。設計はDAN総合設計、施工は大勝で直床です。グレーシア茅ヶ崎の免震構造ほどのインパクトこそありませんが、エリア内では非常に珍しい内廊下設計を採用している点は大きな強みとなるでしょうし、デザイン面もかなり凝ったものとなっていますね。階段などのあるコーナー部分やバルコニー手摺に木調横ルーバーをふんだんに施した若干スミフ物件ぽいデザインを纏った物件でそれほど高さはなくと...

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2017年8月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると8月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,101戸(前年同月比6.9%増)1戸あたり価格5,794万円(前年同月比2.3%増)契約率68.2%(前年同月比1.6ポイントアップ)とのことです。前月の記事で書いたように、お盆休みで物件供給が低調な例年とは異なり、今年の8月はスミフさんのタワマン3本の第一期があったので、わりと良い数字が記録されると思っていたのですが、思っていたほどではなかったです...

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【いずれもオンリーワンな存在?】2017年差別化部門②

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差別化部門の続きとなります。【銀賞】(順不同)グランドメゾン品川シーサイドの杜クリオレジダンス横濱ザ・マークスクオン新浦安パークタワー晴海【銀賞】は、いずれもスケールのある物件ではありますが、特に共通点があるわけではありません。受賞理由は、グランドメゾンは「あまりに豊かでデザイン性も高い杜」、クリオレジダンスは「数多くの100㎡超のプランニング」、クオン新浦安は「4階建ながら免震構造」、そしてパークタ...

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ジオ茅ヶ崎フレシア【大分目に優しいお値段に】3階70㎡3,790万円(坪単価179万円)

ジオ茅ヶ崎フレシア。茅ヶ崎駅徒歩6分の7階建総戸数136戸のマンションです。完成から早2年経ちますが、未だ完売に至らないため、大々的に値引きが行われかなり目に優しい価格帯になっていますね。まだ一度も取り上げていなかったので取り上げてみましょう。値引きはおよそ15%ぐらいで、向きや階数にもよりますが、坪単価200万円未満のお部屋も多くなっているようです。立地は駅北東部の線路沿いで駅距離も特段近いポジションではな...

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コージーコート茅ヶ崎【駅徒歩3分×日照抜群の四方開口プラン】8階67㎡5,180万円(坪単価256万円)

コージーコート茅ヶ崎。茅ヶ崎駅徒歩3分の11階建総戸数30戸のマンションです。茅ヶ崎駅の南口は、2016年にグラディス茅ヶ崎、2017年にクリオ茅ヶ崎サザンマークスが駅徒歩2~3分の好立地で分譲されているのでとりわけ希少性を感じることはありませんが、この位置からならばツインウェイヴ(駐輪場兼通路)まではすぐですので北口の商業ゾーンへのアクセスも良好というバランスの取れたポジションと言えるでしょうね。サザン通り沿...

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パークホームズ茅ヶ崎中央公園【エリア内では貴重なスケールを活かした共用空間】1階67㎡4,190万円(坪単価207万円)

続けて、パークホームズ茅ヶ崎中央公園。設計・施工は長谷工で直床です。総戸数160戸はとりわけ大きなものとまでは言えないものの、前回の記事でも書いたように大規模物件の少ない茅ヶ崎駅徒歩10分圏内(ザ・パークハウス茅ヶ崎とジオ茅ヶ崎フレシアぐらい)ではかなりスケール感のある物件で、そのスケールなりの共用空間にも魅力を感じることの出来る物件です。最も素敵に感じるのが天井に波の軌跡をイメージしたという曲線が浮...

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