Search Terms(35hits): クロスエアタワー

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クロスエアタワー75.2㎡6,500万円~【坪単価286万円】

クロスエアタワー。目黒区最大のタワーレジデンスとのことです。↓公式ホームページ 大橋ジャンクションに誕生するこちらの物件ですが、低層階には公共施設も入り、とても便利なマンションだと思います。外観も間取りも内装もプリズムタワーよりはるかによいと思いますし、居室の換気が全熱交換なのもとてもよいですね(STUDIOタイプを除く)。写真の間取りは中層階の2LDK予定価格では6,500万円ぐらいかららしいです。リビングに非...

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プリズムタワー26階86.6㎡8,950万円【坪単価342万円】

プリズムタワー。現在、なにかと話題の大橋ジャンクションに誕生するクロスエアタワーの兄貴分ですね。3分の1強は地権者住戸です。↓外観【BLUESTYLE.COM】 このタワーは27階なのでこのお部屋は最上階の1つ下の階になります。柱も少なめでまぁまぁのワイドスパンで居室の形もきれいなこのお部屋ですが、リビングのサッシが2枚なのがなんともさみしい感じ。ベッドルーム1つは窓がありませんし。わざわざこの物件を坪単価342万円で買...

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クロスエアタワー4階43.6㎡3,740万円【坪単価284万円】

クロスエアタワー。第1期が終了したようですね。150戸くらいは売れたのでしょうか。決して人気がないわけではないのでしょうが、中住戸と角住戸の坪単価にほとんど差がない値付けなので、たくさんある中住戸の割高感はかなりのものです。ここの中住戸はバルコニーのパネルは半透明なので居室から眺望は見ることができませんし、特にワイドスパンというわけでもないので魅力がないです。逆に言えば角住戸は先日ご紹介したとおりかな...

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クロスエアタワー5階41.9㎡3,700万円【坪単価292万円】

もう1件、クロスエアのコンパクト住居です。こちらも4・5階のみの貴重なワイドスパンのお部屋です。大規模タワーではこういうワイドスパンなコンパクト住戸ってあまりないのでいいと思います。↓ 公式ホームページ 1LDKなのでstudioタイプ同様、エアコンは壁掛けですし仕様は低いです。ただ、大きく違うのは換気が全熱交換であるということです。全熱交換器は未だにあまりクローズアップされることは少ないですが、24時間換気が当た...

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クロスエアタワー24階80.7平米7,070万円【坪単価290万円】

クロスエアタワー。何かと話題のマンションなので当ブログでも何度かご紹介しています。前回までのクロスエアタワー。筆者としては「全熱交換を採用した仕様」と「共用部の充実かつデザイン性」などは一流だと思っていて、それとよく言われているようなデメリット(ある意味風評被害)を天秤にかけても十分よいマンションといえるのではないかと思います。ただ、目黒区の財政はちょっと心配ですね。。。そのせいで販売が芳しくない...

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クロスエアタワー51.1平米4,980万円【坪単価322万円】

クロスエアタワー。気が付けばもう5度目のご紹介です。間取りによって人気・不人気の差が大きいみたいですが、あの価格のつけ方では当然でしょうね。明らかに中住戸に比べて角部屋が割安です。過去のクロスエアタワー。↓...

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クロスエアタワー53.1平米4,400万円台【坪単価274万円~】

クロスエアタワー。何度かご紹介しているこの物件ですが何度か予定価格から価格を調整しているようですね。本日ご紹介するお部屋も初期は4,700万円台~だったのですが、4,400万円台~になっているようです。過去のクロスエアタワー関連記事。↓ 公式ホームページ お部屋は50平米超の1LDKです。北西向きで246、首都高向きなのでこのマンションで最も単価の安い方角ではありますが、坪単価274万円~とはこれまたお安くなったもんです...

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プレサンスロジェ池尻大橋3階63.2平米5,870万円【坪単価307万円】

プレサンスロジェ池尻大橋。プレサンスロジェはプレサンスコーポレーションのブランドですが、聞いたことがない方も多いと思います。関東圏よりも関西圏では名が知れているデベロッパーですが、最近、東京近辺でもいくつか分譲を行っています。大き目な所で言うと、プレサンスロジェ横濱天王町、プレサンスロジェ八丁堀あたりでしょうか。横濱がおそらく東京圏進出第1号だったような気がしますが、モリモトが再生となり手放した物...

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プラウド駒場2階72.5平米6,840万円【坪単価312万円】

続いてプラウド駒場の西向き中住戸です。前回のプラウド駒場。↓ 公式ホームページ お部屋は先ほどの東向き中住戸とほぼ大きさの70平米超の3LDKです。やはり田の字プランですが、先ほどのお部屋と違うのはバルコニー側の開口部が全てLDとなっていることでしょう。その分、洋室1室に窓がないですが、好みの問題でしょうし、東向きにも西向きにも両方のタイプがあるので好きな方を選べばよいと思います。個人的にはLDの開口部の大きさ...

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プラウド駒場1階80.1平米7,690万円【坪単価317万円】

昨日、予告した通りプラウド駒場のマキシムプランのご紹介です。マキシムプランの主な特長は「水回りを集約して配置」「廊下部分を最小限にした居住空間の有効活用」などのようですが、革新的でもなんでもなくコスト削減の田の字住戸をさもすごい間取りのように見せるための施策にすぎない印象です。前回までのプラウド駒場。↓ 公式ホームページ 昨日、東向き・西向きとご紹介したので本日のお部屋は南向き中住戸のマキシムプラン...

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