Search Terms(17hits): グランドメゾン成城レジデンス

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グランドメゾン成城レジデンス【このポジションは凄い…】4階97㎡18,500万円(坪単価633万円)

グランドメゾン成城レジデンス。所在地:東京都世田谷区成城3-235-2(地番)交通:成城学園前駅徒歩8分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、16戸当物件のポジションは、成城3丁目の落ち着きある第一種低層住居専用地域というだけでなく、その中でも「特等席」となる「最前席」にあります。敷地は国分寺崖線上の高台に位置しており、南西方向は野川に向かって急激な下傾斜になっているので、まさに高...

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グランドメゾン成城レジデンス【滝まで望めるガラス貼の内廊下】1階73㎡12,000万円(坪単価542万円)

続けて、グランドメゾン成城レジデンス。設計は建築一家、施工は日本建設です。建築一家は、数としては多くはありませんが、グランドメゾン南山手やグランドメゾンたまプラーザなど積水ハウスの低層分譲マンションの実績があります。総戸数16戸というスケールながらエントランスにはしっかりとした車寄せがありますし、積水ハウスらしい石積みが施された外観デザインも素晴らしいものがあるのですが、当物件の最大の特長であり最も...

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ザ・リーフィアレジデンス成城【一目で心を奪われる「内廊下×内階段」】81㎡15,399万円(坪単価628万円)

ザ・リーフィアレジデンス成城。所在地:東京都世田谷区成城5-425-1(地番)交通:成城学園前駅徒歩3分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:3階建、13戸既に残り1戸と販売が佳境を迎えている物件なのですがまだ取り上げることが出来ていなかったので遅ればせながらここらで取り上げたいと思います。先日取り上げたグランドメゾン成城レジデンスに先行し昨年末よりひそかに分譲されていた物件で、南面がオダクル成城学園...

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グランドメゾン目白レジデンス【豊島区目白の第一種低層住居専用地域】3階85㎡13,000万円(坪単価503万円)

グランドメゾン目白レジデンス。所在地:東京都豊島区目白4-43-94他(地番)交通:椎名町駅徒歩8分、目白駅徒歩9分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、15戸(非分譲住戸1戸含む)山手線駅徒歩10分圏内においては非常に珍しい広範囲に渡り第一種低層住居専用地域が広がるエリアの一画に誕生する物件です。近隣には豊島区立目白の森や徳川ビレッジがあり、目白通りの向かいの御留山エリア(新宿区下落...

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グランドメゾン代沢三丁目【地上1〜2階の吹抜エントランス】3階88㎡14,300万円(坪単価537万円)

続けて、グランドメゾン代沢三丁目。設計は宮川憲司建築事務所、施工は日本建設です。宮川憲司建築事務所はグランドメゾン西原三丁目の記事で言及しているように、グランドメゾンの高額ラインでは非常にお馴染みの設計会社で、先日取り上げたばかりのグランドメゾン目白レジデンスもしかりですね。当物件はグランドメゾン目白レジデンスよりも総戸数は少ないのですが、目白の最大85㎡に対し、「最低でも83㎡×半数以上を100㎡超」と...

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ロイヤルシーズン成城Ⅱ【絶景の第一種低層住居専用地域×惚れ惚れするプラン】4階139㎡18,990万円(坪単価451万円)

ロイヤルシーズン成城Ⅱ。所在地:東京都世田谷区成城3-14-17交通:成城学園前駅徒歩7分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、23戸(事業協力者住戸3戸含む)分譲中のグランドメゾン成城レジデンスにほど近い成城3丁目の第一種低層住居専用地域に位置しています。こちらは末長組の物件らしく敷地内外の傾斜がきつくはあるものの、グランドメゾン同様に国分寺崖線上の高台ポジションならではの抜け感の...

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2019年管理費ランキング(トップ10/ワースト10)【397物件の平均は280円/㎡】

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今年も管理費部門のおまけコンテンツとして例年ご好評いただいている「管理費トップ10・ワースト10」をお送り致します。【※ご注意】対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2019年に首都圏で販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。しかしながら、物件数は397物件にもなりますし、「東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上+埼玉県と千葉県の東京寄りの...

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2019年差別化部門①【金賞のレベルが高過ぎな件】

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本日は2019年差別化部門の発表となります。(※念のため毎度毎度言っておりますが、私モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2019年において(おそらく)第1期を行った首都圏の物件で、モモレジが知っている物件です(汗)。)物件の差別化を図る要素には様々なものがあり、既に受賞物件を発表している間取りやデザインなどもその最たるものではあるのですが、玉石混淆の幾多の物件の中でも「...

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2019年マンション番付完全版【いずれも記憶に深く残った素敵な物件】

お次はいよいよマンション番付の「完全版」の発表になります。12月23日付のマンション番付(幕内編)はこんな感じでした。未発表だった【大関】と【関脇】のうち、まずは【関脇】の2物件から行きましょう。関脇は、レフィール南麻布と日本橋浜町ダイヤレジデンスになります。まず、レフィール南麻布ですが、こちらはつい最近取り上げたばかりなので覚えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。コンセプトは「静かなる誇り」...

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グランドメゾン池田山【次々と一低の高額エリアに】3階102㎡22,500万円(坪単価729万円)

続けて、グランドメゾン池田山。設計は現代綜合設計、施工は若築建設です。ここ最近の積水ハウスは、グランドメゾン成城レジデンス、グランドメゾン目白レジデンス、グランドメゾン代沢三丁目、そしてここと、一低の一等地での供給が半端ないですね。前回の記事で書いたように池田山という土地柄ここはかなりの小規模物件になるので、グランドメゾン成城レジデンスのような出色な共用空間は流石に実現してはいないものの、積水ハウ...

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