Search Terms(11hits): グランドメゾン目白新坂

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クレヴィア文京関口【下手なタワマンよりも開放感がありそう】3階76㎡8,998万円(坪単価393万円)

クレヴィア文京関口。江戸川橋駅徒歩2分の9階建総戸数85戸のマンションです。文京区と新宿区の境というポジションで、敷地の大半は新宿区なのですが、マンション名からも明らかなように文京区の物件になります。メインエントランスを敷地北東部の文京区側に設計しており、そういった点から文京区物件と出来ているのでしょう。※オープンレジデンシア高輪プレイスと同じケースでしょう。江戸川橋駅界隈は近年立て続けに駅近立地での...

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グランドメゾン目白新坂【駅は近いが、ここに来るまでは長い長い道程がありました…】7階77㎡10,690万円(坪単価458万円)

グランドメゾン目白新坂。江戸川橋駅徒歩4分の地上8階地下2階建総戸数68戸(事業協力者住戸1戸含む)のマンションです。近隣住民の反対運動による訴訟沙汰で10年以上もの間塩漬けにされてきたプロジェクトですが、ようやく日の目を見ることになりましたね。2008年当初の計画は地上11階地下3階建(高さ35m)、その後2009年には地上9階地下4階(高さ31m)といったような変遷を遂げますが、結局折り合うことなく訴訟などもあり長い月...

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グランドメゾン目白新坂【空地率は驚愕の約72%!南には紅葉の丘】1階59㎡6,590万円(坪単価370万円)

続けて、グランドメゾン目白新坂。設計は広建設計、施工は熊谷組です。広建設計は、他デベロッパーの物件の実績は見当たらず、積水ハウスの物件でもグランドメゾン桜新町とグランドメゾン桜新町レジデンスぐらいしか確認できないのですが、当物件は設計・デザイン共に非常に見所が多くなっており、グランドメゾンの代表作の1つになってもおかしくない特長豊かなものになっていると思います。南側からの建物外観は少々淡泊な印象に...

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2018年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,659戸(前年同月比16.4%増)1戸あたり価格6,244万円(前年同月比10.7%増)契約率66.0%(前年同月比1.2ポイントダウン)とのことです。4月、5月は低調な数字でしたし、先月の記事で書いたように特別目玉となるような物件の第1期もなかったので、6月も地味な数字になるのかと思っていましたが、販売戸数は前年同月や前月よりも増えていますし、契約率の...

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2018年7月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると7月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,986戸(前年同月比12.8%減)1戸あたり価格6,191万円(前年同月比5.7%減)契約率67.8%(前年同月比4.1ポイントダウン)とのことです。前月の記事で戸数・価格・契約率いずれもここ最近では強めの数字が出ると予想しましたが、なかなかに低調ですね(汗)。契約率は3月に次ぐ今年2番目の水準ですし、価格も今年3番目の水準ではありますが、正直思ってい...

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インプレスト青葉台【最低限の労力で丘上へ】68㎡5,688万円(坪単価278万円)

続けて、インプレスト青葉台。設計は三輪設計、施工はファーストコーポレーションです。ファーストコーポレーションは、近年、ジオ新宿若松町やウエリス新宿早稲田の森などスケールある高額物件に携わっており存在感を増しているゼネコンの1つです。また、三輪設計は言わずと知れた実績豊富な会社さんですし、当物件は三輪設計に加えランドスケープデザイナーとしていろ葉デザイン(イニシアシリーズの多くを手がけている)が参画...

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2018年販売部門①【金賞はやっぱり駅直結超高層タワー】

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昨日のマンション番付に続き、今年も本日から大晦日までの一週間に渡り2018年の各賞を発表して参ろうと思います。この企画は2013年から始めたので既に6年目になりますね。なんとなく4~5年ぐらいのような気がしていましたが、思ったよりも歴史がありました(笑)。もしかすると皆さんのお住まいのマンションも過去に受賞しているかもしれないのでお時間ある方は「ブログ内検索」なんかを使って探してみてくださいね。※カテゴリには...

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2018年販売部門②【今年の最高倍率は35倍?】

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2018年の販売部門の続きです。【銀賞】は以下です。【銀賞】(順不同)リビオシティ・ルネ葛西グランドメゾン目白新坂アンヴィーネ保谷プラウド元住吉スクエアザ・パークハウス船堀テラスリビオシティ・ルネ葛西は、3月末の第1期順調に販売を続けており、現状400戸弱の契約と完売までかなり近づいています(総戸数439戸)。第1期1~3次で163戸を即日完売させていますし、その後9月にも第3期1~7次で月間115戸を完売させるなど息の...

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2018年差別化部門①【金賞はまさしく「オンリーワン」】

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本日は2018年差別化部門の発表です。(※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2018年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件です(笑)。)物件の差別化を図る要素には様々なものがあり、既に受賞物件を発表している間取りやデザインなどもその最たるものではあるのですが、玉石混淆の幾多の物件の中でも「明確かつ独創的で...

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【本年も多くの出会いに感謝!】2018年マンション番付完全版②【マンションオブザイヤー発表】

本年も最後の記事になりました。今年もこんな時間までお付き合いいただいている皆様本当に有難うございます。今年も最後まで全力でお送りしていきたいと思います。残すは「3物件」のみなのですが、今年はこれまでと趣向を変えて一気にマンションオブザイヤーまで発表していきたいと思います。いきなりですが、マンションオブザイヤー、そして、マンション番付完全版はこちらです!!!マンションオブザイヤーはパークコート渋谷ザ...

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