Search Terms(11hits): グランレ・ジェイド自由が丘

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グランレ・ジェイド自由が丘【お洒落なリビングテラスプラン】90㎡12,998万円(坪単価477万円)

グランレ・ジェイド自由が丘。自由が丘駅徒歩13分の7階建総戸数23戸のマンションです。南側が目黒通りに面したリバティヒルクラブの向かいというポジションになりますね。目黒通りを超えてしまうので自由が丘アドレスにこそなりませんが、落ち着いた邸宅街として人気の八雲アドレスの物件で、日本エスコンさんの最高峰ブランド「グランレ・ジェイド」が採用されているあたりからもこの地のポテンシャルが伺えるというものでしょう...

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グランレ・ジェイド自由が丘【野村不によるオーダーメイド×駐車場は一部分譲】2階55㎡6,698万円(坪単価406万円)

続けて、グランレ・ジェイド自由が丘。設計はブレイン・トラスト、施工は松下産業です。松下産業はあまり聞かないゼネコンですが、ヴェレーナ祐天寺の実績がありますね。敷地面積約700㎡の小ぶりな物件でランドプラン的には特筆すべき点は少ないのですが、駐車場は全12台と近年の物件にしては設置率が高く、この地ならではという印象がありますし、内廊下仕様になっているのも良い点です。当物件の敷地は目黒通り沿いの第一種住居...

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パークホームズ自由が丘【貴重な立地なのは十分承知だが、パークホームズでもこの価格】4階82㎡13,990万円(坪単価561万円)

パークホームズ自由が丘。緑が丘駅徒歩5分、自由が丘駅、大岡山駅及び都立大学駅徒歩12分の6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)総戸数19戸のマンションです。非常に珍しい「緑が丘駅を最寄りとする」物件になります。緑が丘駅は奥沢駅や大岡山駅とも近い位置にありますので、ちょっと駅から離れてしまうと他駅が最寄りになってしまうというのももちろんあるのですが、そもそも大岡山駅界隈も分譲マンションはかなり限られてい...

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パークホームズ自由が丘【居室配置は普通でも開口位置は超レア】2階70㎡8,790万円(坪単価414万円)

続けて、パークホームズ自由が丘。設計はエノア総合計画事務所、施工は村本建設です。エノア総合計画事務所は歴史ある会社さんのようですが、今回初めて名前を聞きました。大手デベロッパーのPJを中心として実績はわりと豊富なようですが、実績として掲載されているザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの設計はオフィシャルにはNIPPO(施工もNIPPO)ですし、これまでは表に名前が出てこない二次受け的な役割を果たすことが多か...

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エクセレントシティ自由が丘【目黒通りは超えるが自由が丘駅徒歩11分】3階81㎡11,800万円(坪単価483万円)

エクセレントシティ自由が丘。自由が丘駅徒歩11分の6階建総戸数22戸のマンションです。総戸数22戸という数字だけを見るとかなり小規模な物件と思われるかもしれませんが、1戸だけある50㎡台を除くと後は60~80㎡台のみで構成されていますし、敷地面積が1,200㎡超あることからも分かるようにそこそこのスケール感のある物件になります。新日本建設さんは23区内での供給も数多く行っていますが、こういった坪単価400万円を越えるよう...

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シティハウス自由が丘レジデンス【自由が丘ではないが、特色ある物件】7階80㎡9,590万円(坪単価395万円)

シティハウス自由が丘レジデンス。尾山台駅徒歩16分、九品仏駅徒歩17分、自由が丘駅徒歩18分、等々力駅徒歩19分の8階建(建築基準法上は地上7階地下1階建)総戸数87戸のマンションです。※建築基準法上の1階から地下1階は全てメゾネットプランになっており、世田谷にありがちな「地下住戸禁止条例を回避しつつ地下に住戸を設けた形」になります。世田谷区では「地下だけに存在する住戸」は禁止されていますので、地下1階と地上1階に...

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間取り総集編【2018年第一部】

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本日の2記事目は、2018間取り総集編です。例年通り素敵なもの優れたものから面白いものまで各種取り揃えておりますので、楽しんでいただけたらと思います。破天荒過ぎる中住戸クリオ横濱本牧斜めの梁・珍しい室外機置場・吹抜グランイーグル横浜反町①グランイーグル横浜反町②中住戸とは思えない開口部ウィルローズ小岩桜並木を望むでっかいルーバルディアスタ宮崎台巨大なサイクルガレージ、連結すると…ザ・グランプルーヴ上馬お洒...

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レ・ジェイド豊田マスターヒルズ【駅徒歩2分×好デザイン×Fテラス】5階71㎡5,290万円(坪単価246万円)

レ・ジェイド豊田マスターヒルズ。豊田駅徒歩2分の地上5階地下1階建総戸数63戸のマンションです。駅(北口)だけでなくイオンモールも徒歩2分となる利便性抜群のポジションで、南東・南西の角地という点も素晴らしいですね。レ・ジェイドの日本エスコンは南口徒歩2~3分にレ・ジェイド豊田、レ・ジェイドサザンゲート豊田という2物件を近年供給しておりこのエリアでの強さが窺えます。北口にはパークホームズ豊田ザ・ヒルトップや...

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エクセレントシティ自由が丘イルミナ【やはり「gaoka」ではないが、それを考慮した水準】3階73㎡7,398万円(坪単価336万円)

エクセレントシティ自由が丘Ⅱイルミナ。尾山台駅徒歩16分の地上6階地下1階建総戸数33戸のマンションです。同じ等々力7丁目で自由が丘駅徒歩18分だったシティハウス自由が丘レジデンスよりもさらに自由が丘駅まで距離があり、「自由が丘」を名乗るのは限界…という印象のあるポジションになります。ただ、そのようなポジションなりに価格帯はかなり目に優しいものになっているのも確かと感じる物件です。そもそも自由が丘駅徒歩11分...

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グランレ・ジェイド等々力【4階建ゆえの高空地率×3層構造のエントランス】4階59㎡6,790万円(坪単価382万円)

続けて、グランレ・ジェイド等々力。設計はデベロップデザイン、施工はウラタです。設計面での当物件の最大のポイントは前回の記事で書いたようにやはり4階建であることです。建蔽率60%/容積率150%エリアですので通常の3階建(絶対高さ10m)でもなんら問題のないランドプランになるはずですが、容積そのままに高さ12mの1フロア多い4階建が可能になったことで空地率を約50%に抑えることが出来ています。そのため、1階住戸の大き...

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