Search Terms(22hits): ザ・コート神宮外苑

(≥o≤)
Not found

2018年9月の首都圏マンション発売戸数

No image

不動産経済研究所の発表によると9月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,372戸(前年同月比13.2%増)1戸あたり価格5,136万円(前年同月比11.8%減)契約率66.5%(前年同月比1.6ポイントアップ)とのことです。前年同月比ではまずまず増加しており、思っていたよりも戸数は少し多かったのですが、相変わらず契約率は低調ですし、平均価格はかなり下がりましたね。この平均価格の水準は、驚くなかれ2016年12月以来の水準で、完...

  •  0
  •  0

パークコート青山一丁目【意外にも(?)サンウッドより控えめ】4階124㎡38,000万円(坪単価1,009万円)

パークコート青山一丁目。青山一丁目駅徒歩6分(6:30~23:30の4番出口南からは徒歩4分)、乃木坂駅徒歩8分の地上5階地下1階建(建築基準法上は地上4階地下2階建)総戸数46戸(事業協力者住戸7戸含む)のマンションです。サンウッド青山の南側(隣なのに駅徒歩3分となっていました。利用時間に制限があるのに4番出口南からの表記になっていたんだっけ???)、パークハウス赤坂新坂の西側向かいというポジションですね。マンション...

  •  0
  •  0

パークコート青山一丁目【全戸にマイユーティリティボックス】2階81㎡17,000万円(坪単価693万円)

続けて、パークコート青山一丁目。設計・施工は安藤・間、そしてデザイン監修はパークコートはもちろんのこと、パークマンション赤坂氷川坂、パークマンション三田綱町ザ・フォレストなどパークマンションの実績も豊富なミサワアソシエイツになります。当物件の外観は、前回の記事で書いたようにFIXサッシで彩ったもので、サッシ周りの外壁部分にグレイッシュブルーの枠組みを施していること以外は特段の特色が感じられないという...

  •  0
  •  0

ザ・コート神宮外苑【東京五輪が実現したスペシャルなレジデンス】18階121㎡37,200万円(予定)(坪単価1,021万円)

ザ・コート神宮外苑。リクエストも多々いただいている注目度の非常に高い物件でしたのでもう少し早く公開したいと思っていましたが、遅くなってしまいすみません…。外苑前駅徒歩8分、国立競技場駅徒歩11分、千駄ヶ谷駅及び北参道駅徒歩14分の地上23階地下1階建(建築基準法上は地上22階地下2階建)総戸数409戸(事業協力者住戸229戸含む)のマンションです。最寄駅までの距離は少々ありますが、今さら言うまでもなくスペシャルなポ...

  •  0
  •  0

ザ・コート神宮外苑【外観以外は申し分ない???】12階70㎡16,400万円(予定)(坪単価770万円)

続けて、ザ・コート神宮外苑。設計は日建設計・日建ハウジングシステム・アールアイエー・大林組共同企業体、施工は大林組で免震構造が採用されています。当物件の最大の特長と言って良いのが前回の記事でもちらっと述べたワイドスパン設計です。「へ」の字のようにカーブしたフロアの中央部を共用内廊下が貫き、その両サイドに住戸が設けられた形になっているので、各戸の奥行(玄関からバルコニーまでの距離)の浅い無理のないワ...

  •  0
  •  0

2018年10月の首都圏マンション発売戸数

No image

不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,895戸(前年同月比2.8%増)1戸あたり価格5,946万円(前年同月比6.4%増)契約率67.5%(前年同月比6.8ポイントアップ)とのことです。昨年の10月は今年以上に話題性のある物件がなく、かなり低調な数字になっていたので、それと比べて良い数字になった程度では好調とはとても言えませんし、今月も低調な数字に変わりはありません。価格は2016年12月以来...

  •  1
  •  0

パークコート渋谷ザ・タワー【70年間地代全額込でもこの単価】31階86㎡23,200万円(予定)(坪単価約891万円)

パークコート渋谷ザ・タワー。渋谷駅徒歩8~9分(路線によって異なる)、明治神宮前駅徒歩11分、原宿駅徒歩12分の39階建総戸数505戸のマンションです。先日紹介したザ・コート神宮外苑は明確に事業協力者住戸の数が明記されており一般分譲は12階以上のみになっていましたが、こちらはそういった明記がない中での22階以上に限定した公開を行っており(通常ならば21階以下は次期以降に分譲されるのでしょうが…)、少なからず販売に右...

  •  0
  •  0

パークナード恵比寿【代官山徒歩5分×恵比寿徒歩7分】3階84㎡14,980万円(坪単価591万円)

パークナード恵比寿。代官山駅徒歩5分、恵比寿駅徒歩7分(東京メトロは、利用時間6時~終電までの5番出口より徒歩5分)、中目黒駅徒歩9分の地上8階地下1階建総戸数70戸(非分譲住戸6戸含む)のマンションです。オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスの斜向かいのようなポジションで、そのオープンレジデンシアの記事で書いたように人気の三駅が全て徒歩10分圏内、かつ、駒沢通りから少し内に入ったポジションというのはかなり魅力...

  •  0
  •  0

パークナード恵比寿【エントランス周りは悪くないが外観は…】2階59㎡10,780万円(坪単価605万円)

続けて、パークナード恵比寿。設計・施工は安藤・間、デザイン監修は三井デザインテックです。当物件の販売代理は三井不動産レジデンシャルであり、三井デザインテックの起用はそのあたりも関係してのものなのでしょうか。三井デザインテックはモデルルームのデザインやエントランスホール内など共用部を含む内装デザインなどでは頻繁にお目にかかりますが、外観等も含めたトータルでのデザイン監修となると特にこういった高額物件...

  •  0
  •  0

2018年11月の首都圏マンション発売戸数

No image

不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,461戸(前年同月比2.8%増)1戸あたり価格6,017万円(前年同月比8.4%増)契約率53.9%(前年同月比14.0ポイントダウン)とのことです。いやいや驚きました。秋商戦真っただ中で新規供給(第一期と言う意味)も多くなる11月の契約率が53.9%とは…。この水準はリーマンショック直前の2008年7月以来、実に10年ぶり以上のものになりますし、いよいよ来るべき...

  •  0
  •  0


FC2 Management