Search Terms(8hits): ザ・パークハウス東陽町翠賓閣

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【物件数は多いがどれもこれも例年以上の内容】2017年デザイン部門①

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本日は2017年デザイン部門の発表となります。(※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2017年において(おそらく)第1期を行った物件で、モモレジが知っている物件です(汗)。)さて、今年の選考ですが、かなり悩んだ結果、受賞物件がかなり多くなってしまいました…。もっと絞ろうかとも考えたのですが、例年以上に受賞に相応しいと思える物件が多いと感じ...

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【いずれも金賞顔負けの好デザイン】2017年デザイン部門②

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【銀賞】は以下となります。【銀賞】(順不同)ザ・パークハウス白金二丁目タワーウエリス新宿早稲田の森ザ・マスターズガーデン横濱上大岡クレヴィア金沢八景ザ・ベイブランズ二子玉川テラス【金賞】の4物件を上回る5物件となっていますが、例年であれば【金賞】であってもおかしくなかった物件という認識でいます。ザ・パークハウス白金二丁目タワーは超高額な価格設定が後押ししてのものであることは否定しませんが、当物件の敷...

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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣【江東区No.1になる可能性を秘めた物件】7階108㎡14,980万円(坪単価461万円)

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣。東陽町駅徒歩8分の11階建総戸数117戸のマンションです。昨年末から始まった第1期当初は上層階のプレミアム住戸のみの分譲となっていたため、取り上げるのが遅くなりましたが、東陽町界隈どころか江東区No.1となる可能性すら感じることのできる物件です。※江東区湾岸エリアのタワマンは非常にスケールがありますし、共用部も豪華なのは言うまでもありませんが、当物件にはそれに匹敵する華があります...

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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣【内廊下でないのは惜しいが、秀でたデザインとランドプラン】74㎡6,990万円(坪単価312万円)

続けて、ザ・パークハウス東陽町翠賓閣。設計・施工は木内建設、デザイン監修はスターテックです。スターテックさんはザ・パークハウス荻窪大田黒公園、ザ・パークハウス山吹神楽坂など近年の高価格帯のザ・パークハウスで起用されており、大田黒公園の石畳も絶品でしたが、ここは総戸数117戸というスケールも後押しし、さらに見映えのするものとなっています。横十間川親水公園向きに8割以上の住戸を配置したことで気兼ねなく中住...

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プレシス鎌倉材木座【約13年ぶりの材木座】4階111㎡11,980万円(坪単価358万円)

プレシス鎌倉材木座。鎌倉駅徒歩13分の4階建総戸数19戸のマンションです。鎌倉駅の他に江ノ電の和田塚駅が徒歩9分で利用できるポジションになります。鎌倉駅から海側に同じ徒歩分数となるウエリス鎌倉由比ヶ浜の販売がかなり長期化し、つい最近ようやく完売したという状況にはなりますが、こちらは約13年ぶりの材木座アドレスの物件とのことで、ここ数年の間にウエリスの他にもライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス、ザ・パークハウス...

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リビオレゾン東陽町ステーションプレミア【5年ぶりの駅徒歩3分圏内×大手との競合を極力避けたプランニング】7階67㎡6,190万円(坪単価305万円)

リビオレゾン東陽町。東陽町駅徒歩3分の11階建総戸数93戸のレジデンスです。2棟構成などではなく普通の一棟構成なのですが、50~60㎡台のプランを「ブロード(29戸)」、30㎡台のコンパクトプランを「スイート(64戸)」として分譲する珍しいケースになります。1~8階(+9階の一部)の中住戸がスイート、角住戸及び9~11階(9階の一部を除く)がブロードという形で、物件内であまり条件が良いとは言えない部分を30㎡台のコンパク...

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2018年デザイン部門①【平均的デザインレベルは年々上昇】

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本日は2018年デザイン部門の発表となります。(※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2018年において(おそらく)第1期を行った物件で、モモレジが知っている物件です(汗)。)今年も昨年に続き受賞物件が多くなってしまいました。【金賞】に関してはわりとスンナリ(と言っても4件も挙げてますけど…)決まったのですが、【銀賞】【銅賞】あたりはかなり甲...

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2018年デザイン部門②【コンパクト物件も見所のあるものが多かった】

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2018年デザイン部門の続きです。【銀賞】(順不同)ジェイグランディア日吉ヴェレーナグラン山手クレヴィア文京関口アンヴィーネ保谷プレイスコート喜多見まず、ジェイグランディア日吉ですが、日吉駅西口徒歩7分というかなり珍しい立地の物件なので通常であればデザイン面にそこまで力を入れる必要はなかったはずですが、後発にエリアのランドマークとなるであろうプラウドシティ日吉が控えていた点、そして「ジェイグラン」と「...

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