Search Terms(32hits): シティタワーズ東京ベイ

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【買い替え需要及び外国人投資家需要を見越した上限単価】東京ベイトリプルタワープロジェクト31階81㎡9,400万円台(予定)【坪単価384万円】

東京ベイトリプルタワープロジェクト(この記事を書いた時点ではまだ決まっていませんでしたが、その後シティタワーズ東京ベイに名称が決まりました)。有明駅徒歩3分、国際展示場駅徒歩4分の33階建(A棟だけは32階建)総戸数1539戸の超ビッグプロジェクトとなります。当物件の最大の注目点が約10.7haにも及ぶ都内最大級の住宅・商業複合開発であるのは否定しませんが、商業施設は周辺のタワマン住民も利用しやすい位置にあります...

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【有明ガーデンシティタワーズじゃないの???】東京ベイトリプルタワープロジェクト12階70㎡5,900万円台(予定)【坪単価約277万円】

続けて、東京ベイトリプルタワープロジェクト(この記事を書いた時点ではまだ決まっていませんでしたが、その後シティタワーズ東京ベイに名称が決まりました)。さて、私事で恐縮ですが、最近の一番の興味はこの物件の名前が何になるかですね(笑)。当初は有明ガーデンシティ計画と称されていたと思うので、それ系の名前になるのかと思っていましたが、ガーデンに特徴があるかと言うとそんなことはないですし、既に仮称東京ベイト...

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シティタワー八王子フレシア【サザンスカイの影響があるのにこの単価】26階80㎡8,798万円(坪単価364万円)

シティタワー八王子フレシア。八王子駅徒歩2分、京王八王子駅徒歩9分の26階建総戸数204戸のレジデンスです。同じく住友不動産による分譲されたサザンスカイタワーレジデンスの北側に誕生する物件でサザンスカイタワーレジデンスに真南の視界を塞がれ、かつ、サザンスカイの駅徒歩1分よりも大きな徒歩2分表記となる点にも少なからず残念な思いもありますが、2009年のサザンスカイ以来となる八王子で2物件目の駅直結タワーレジデンス...

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シティタワーズ東京ベイ【結局「シティタワー」】7階55㎡5,290万円(坪単価316万円)

シティタワーズ東京ベイ。先日のシティタワー八王子フレシアの記事でちらっと言及しましたが、こちらの物件名が最近になりようやく決まりましたね。流石に「第1期開始前には決める必要があった」という感じでしょうか。ただ、かなり溜めたわりには普通過ぎる名称で港区湾岸の東京ベイシティタワーとほぼ同じというのはどうなのだろうか…。物件リリースからこれだけ間をおいたタイミングでの発表という時点で攻めたものとなることは...

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シティタワー銀座東【ダブルなコンシェルジュサービス】21階45㎡5,490万円(坪単価407万円)

シティタワー銀座東。シティタワーズ東京ベイ同様でこちらも先日第1期が終了しています。設備仕様や管理費等についてまだ述べていなかったのでこちらも久々に取り上げてみます。第1期は116戸ということで総戸数492戸の物件にしては静かなスタートですが、入居まではまだ2年近くありますし、スミフさんの物件であれば何ら驚く水準ではないでしょう。以前の記事で述べたように隣のパークシティ中央湊ザ・タワーよりも高さが出せてお...

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2017年8月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると8月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,101戸(前年同月比6.9%増)1戸あたり価格5,794万円(前年同月比2.3%増)契約率68.2%(前年同月比1.6ポイントアップ)とのことです。前月の記事で書いたように、お盆休みで物件供給が低調な例年とは異なり、今年の8月はスミフさんのタワマン3本の第一期があったので、わりと良い数字が記録されると思っていたのですが、思っていたほどではなかったです...

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プラウドシティ越中島【第1期は90戸】2階73㎡5,998万円(坪単価273万円)

プラウドシティ越中島。いよいよ第1期が開始になるということで再度取り上げてみましょう。第1期は305分の90戸ということでプラウドシリーズにしては静かなスタートという感じですが、「モデルルームオープンから第1期開始までの期間」は最近の物件の中ではかなり短い方で以前の記事で言及したような青田売り物件ならではの充実したセレクトプランの存在が早期の申し込み(決断)に少なからず影響を与えている側面もあるのではない...

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有明テニスの森駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、有明テニスの森駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」...

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幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス【全米No.1監修の首都圏最大級の街づくり】37階107㎡9,000万円台(予定)(坪単価約279万円)

幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス。海浜幕張駅徒歩15分の37階建(タワー棟)・8階建(レジデンス棟)、総戸数497戸のレジデンスです。この物件を含む7つの街区及び既に完成している中央の若葉三丁目公園を含めた総開発面積は約17.5haにも及び、1995年以降に分譲されたマンションの敷地面積では首都圏最大となるという注目度の高い物件です。まさに「首都圏最大級の街づくり」となるプロジェクトで、その街づくりの監修に人...

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【金賞はやっぱりあの物件】2017年販売部門①

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メリークリスマス!!!ということで本年もクリスマスの本日から大晦日までの一週間に渡り2017年の各賞を発表して参ります。各賞は昨年同様に、・販売部門・管理費部門・デザイン部門・間取り部門・差別化部門・モモレジ部門(特別賞)・デベ部門の7つで最終日にはそれに加えマンション・オブ・ザ・イヤー(マンション番付完全版)を発表しようと思っております。毎年必ず言っておりますが、いずれも「モモレジの独断と偏見」によ...

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