Search Terms(7hits): シティハウス中目黒サウス

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シティハウス目黒ザ・グランド【こちらも山手通り沿い、プランで差別化???】57㎡8,280万円(坪単価484万円)

シティハウス目黒ザ・グランド。目黒駅徒歩10分の16階建総戸数83戸(事業協力者住戸5戸含む)のマンションです。上層階には70㎡台後半のプランもありますが、9割方20~50㎡台となったプランニングで、近年、目黒駅・中目黒駅界隈で次々と分譲されている住不物件と同様にコンパクトプランをメインにした物件になります。当物件も山手通り沿いであり、目黒・中目黒駅界隈の山手通り沿いの住不物件は2015年以降だけでも、シティハウス...

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シティハウス中目黒サウス【第6弾は「最遠×最安」】12階69㎡8,680万円(予定)(坪単価413万円)

シティハウス中目黒サウス。目黒駅徒歩14分、中目黒駅徒歩15分の15階建総戸数69戸のマンションです。2015年以降、目黒・中目黒駅を最寄りとする山手通り沿いにシティハウスが連続供給されていることをご存知の方も多いと思いますが、いずれも似たようなコンセプトですし何物件目かお分かりになる方は少ないのではないでしょうか。私も時々分からなくなるぐらいなのですが、当物件で実に6物件目になります。当物件のポジションは201...

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シティハウス中目黒サウス【ディスポーザーなくなっちゃうかぁ…】13階39㎡5,380万円(予定)(坪単価454万円)

続けて、シティハウス中目黒サウス。設計・施工は長谷工ですが、当然二重床です。シティハウス中目黒レジデンスの長谷工から始まり、長谷工(テラス)、村本建設(ザ・ツイン)、シスコン(ステーションコート、ザ・グランド)と来て、また長谷工にカムバックしましたね。住友不動産の物件はいい意味でも悪い意味でもゼネコンや設計会社の影響をほとんど受けないので(自社特有のデザインを貫くため)、極端な話どのゼネコンでも関...

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プラウド中目黒【駅徒歩11分は近い方?】13階65㎡8,720万円(坪単価447万円)

プラウド中目黒。所在地:東京都目黒区中目黒4-727-16他(地番)交通:中目黒駅徒歩11分用途地域:第一種中高層住居専用地域、商業地域階建・総戸数:地上14階地下1階建、106戸16㎡のワンルームがあることで話題の物件ですね(笑)。話題先行感があるのは否定しませんが、ワンルームは106戸中6戸だけですし、それを除くと37~65㎡で構成された山手通り沿いの立地なりのプランニングという印象でしょうか。隣の隣のシティハウス中目...

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プラウド中目黒【特徴は16㎡だけじゃない】5階38㎡5,490万円(坪単価479万円)

続けて、プラウド中目黒。設計・施工は西武建設です。前回の記事でちらっと述べた当物件の「差別化」について言及していきます。共用面でのポイントは「共用施設」と「内廊下」でしょう。まず、共用施設ですが、最上階14階にペントハウスライブラリー、そして屋上にルーフトップヤードがあります。ペントハウスライブラリーはいわゆるスタディルーム的な使い方だけでなく貸し切ることでちょっとした会合にも使える空間、また、眺望...

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プライムフィット中目黒【リバーサイド×リノベーション】6階56㎡6,280万円(坪単価370万円)

プライムフィット中目黒。所在地:東京都目黒区中目黒2-6-23(住居表示)交通:中目黒駅徒歩11分用途地域:準工業地域階建・総戸数:10階建、41戸(うち事務所1戸)基は1989年築の賃貸マンションYZ-HOME(ワイズホーム)なのですが、一棟リノベが行われプライムフィット中目黒として一昨年ぐらいから分譲が行われている物件になります。本プロジェクトは京急電鉄グループが中古マンションを一棟で取得し、「賃貸が終了した住戸から...

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渋谷区・新宿区・目黒区・文京区のマンション市況【2019年市場動向フィードバック③】

さて、第3回目は渋谷区・新宿区・目黒区・文京区という都心3区顔負けの高額エリアの2019年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2019年全国マンション市場動向⇒思っていた以上に波及した価格高騰【2019年マンション市場動向フィードバック①】 不動産経済研究所によると4区の数字はこちらで(「順位」や「前年比」などに関しては私が計算したものになります)、さらに、2006年以...

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