Search Terms(12hits): ジオ茅ヶ崎フレシア

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【今年のジオは一味違う???】ジオ美しが丘二丁目ヒルズ2階77平米6,998万円【坪単価299万円】

もう1件、ジオ美しが丘二丁目ヒルズ。施工は南海辰村建設、設計は意匠面が長谷建築設計事務所、構造・設備面が南海辰村建設です。オープンレジデンシア南青山ウエストテラスなどオープンレジデンシアの高額物件・好立地物件での実績が目立つ長谷建築設計事務所がデザイン面を担当しています。私は、上場前後のオープンハウス(オープンレジデンシア)躍進の一因となったのが長谷建築設計事務所だと思っているぐらいですし、長谷建...

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【南面ワイドな三方角住戸】ジオ四谷荒木町13階95平米16,000万円(予定)【坪単価約554万円】

ジオ四谷荒木町。四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩9分の14階建(建築基準法上は地上13階地下1階)総戸数131戸(非分譲住戸31戸含む)のレジデンスです。グランドメゾン四谷に続き、四谷駅前再開発が具体化されてきたタイミングでの分譲となります。近隣では同じジオの四谷三栄町、シティハウス四谷津の守坂、そして、三井さんのプロジェクトも控えていますし、各社共に再開発前にしっかりと土地を仕込んできてい...

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【免震×全戸南向きという珍しいケース】ジオ天六ツインタワーズ96平米6,640万円【坪単価229万円】

本日は久々に関西圏の物件を取り上げます。23階建ながら免震を採用したツインタワーです。ジオ天六ツインタワーズ。天神橋筋六丁目駅徒歩4分の23階総戸数358戸ということで、ツインタワーのわりにはそこまでスケール感があるわけではありません。タワマンと言っても23階建なので仕方ないでしょうね(敷地北側のブランズシティ天神橋筋六丁目に配慮している面もあるのでしょう)。阪急不動産さんは天神橋筋六丁目駅徒歩1分の地に201...

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【シエリア首都圏第1号、辻堂駅過去最大級で殴り込み】シエリア湘南辻堂8階92平米6,880万円【坪単価248万円】

シエリア湘南辻堂。辻堂駅徒歩4分の10階建総戸数352戸のレジデンスです。総戸数352戸は2013年に誕生した駅徒歩1分のライオンズ一条レジデンス湘南C-Xをも越えるスケールがあり、辻堂駅徒歩20分圏内で供給された分譲マンションの中では最大の規模となるとのことです。南口ですが、ライオンズと同じ駅徒歩1分には20階建のリストレジデンス辻堂タワーも存在していますし、当物件は高さではライオンズやリストにはかなわず駅距離的にも...

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【スケール感十分の駅徒歩5分】ジオ深川住吉3階80平米7,330万円【坪単価301万円】

ジオ深川住吉。住吉駅徒歩5分の15階建総戸数190戸のレジデンスです。小名木川の対岸エリアではグローリオ東京住吉が未だ分譲されていますが、こちらも分譲開始となります。こちらはやはり小名木川に面したポジションのイーストゲートスクエアほどではないですが、総戸数190戸というスケールを有し、この界隈ではかなりスケール感のある物件ということになります。次の記事で詳細について言及しますが、公道により分断された4敷地の...

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【必見のバルコニー設計】グラディス茅ヶ崎73平米5,680万円【坪単価257万円】

グラディス茅ヶ崎。茅ヶ崎駅徒歩3分の8階建総戸数21戸のレジデンスです。一昨年に駅徒歩2分に分譲されたグレーシア茅ヶ崎(免震構造を採用)ほどのインパクトこそありませんが、やはり茅ヶ崎駅徒歩3分圏内というのは珍しいですし、南口(海側)というのも売りの1つになるのでしょう。当物件の売主はグラディスブランドのマリモですが、不動産コンサルティングを行うオッジを事業主としており、その特徴のある立地条件と共にいつも...

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【今年もやっぱり・・・】2016年デベ部門

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2016年も今日で最後、よく歳をとると月日が経つのが早く感じると言いますが、ここ数年は本当にそう感じることが多いモモレジです。ありきたりな言葉ではありますが、もっと1日1日を大切にしなきゃいけないなと・・・。さて、本日はマンションオブザイヤーの発表を行うわけですが、その前にデベ部門を発表致します。昨年同様に大手デベと中小デベそれぞれ1社ずつ挙げさせていただきます。受賞デベロッパーは以下の2社です!【大手(基...

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ジオ茅ヶ崎フレシア【大分目に優しいお値段に】3階70㎡3,790万円(坪単価179万円)

ジオ茅ヶ崎フレシア。茅ヶ崎駅徒歩6分の7階建総戸数136戸のマンションです。完成から早2年経ちますが、未だ完売に至らないため、大々的に値引きが行われかなり目に優しい価格帯になっていますね。まだ一度も取り上げていなかったので取り上げてみましょう。値引きはおよそ15%ぐらいで、向きや階数にもよりますが、坪単価200万円未満のお部屋も多くなっているようです。立地は駅北東部の線路沿いで駅距離も特段近いポジションではな...

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コージーコート茅ヶ崎【駅徒歩3分×日照抜群の四方開口プラン】8階67㎡5,180万円(坪単価256万円)

コージーコート茅ヶ崎。茅ヶ崎駅徒歩3分の11階建総戸数30戸のマンションです。茅ヶ崎駅の南口は、2016年にグラディス茅ヶ崎、2017年にクリオ茅ヶ崎サザンマークスが駅徒歩2~3分の好立地で分譲されているのでとりわけ希少性を感じることはありませんが、この位置からならばツインウェイヴ(駐輪場兼通路)まではすぐですので北口の商業ゾーンへのアクセスも良好というバランスの取れたポジションと言えるでしょうね。サザン通り沿...

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サンクレイドル湘南茅ヶ崎【広場空間まである奥行あるアプローチ】86㎡4,378万円(坪単価169万円)

サンクレイドル湘南茅ヶ崎。所在地:神奈川県茅ケ崎市本村5-1076(地番)交通:北茅ケ崎徒歩8分、茅ヶ崎駅徒歩16分用途地域:第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、40戸茅ヶ崎駅からは東海道を越えた先、かなり駅距離のあるポジションになります。当物件は一中通りも越えますし、東海道の手前、共に駅徒歩6分の距離で近年分譲されたウィルローズ茅ヶ崎やジオ茅ヶ崎フレシアとはかなり印象の異なるエリア...

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