マンションの間取りや価格を言いたい放題!

デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト。所在地：東京都足立区谷在家1-19-6（地番）交通：谷在家駅徒歩1分、竹ノ塚駅徒歩31分用途地域：近隣商業地域階建・総戸数：10階建、37戸「ザ・ファースト」の名称通り、谷在家駅徒歩1分、尾久橋通り沿いに誕生する物件です。舎人ライナー沿いは駅近物件が比較的出やすくはあるものの、徒歩1分での分譲となると近年ではハミングテラス（高野駅徒歩1分）やレーベン熊野前アインスゲート（熊野前駅...

続けて、デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト。設計は古沢建築工房、施工は多田建設です。敷地面積600㎡弱、全戸60㎡そこそこの総戸数37戸という小ぶりな物件になります。しかしながら、その谷在家駅徒歩1分の目立つポジションであることを考慮し、ホームページ等にも「駅前のランドマーク」を謳うだけあってデザインなどにはかなり気を使っていると感じますね。敷地西側が尾久橋通り沿い（舎人ライナー沿い）となるポジションで、前...

ワザック西新井大師西。所在地：東京都足立区谷在家2-4-4他（地番）交通：西新井大師西駅徒歩5分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：8階建、57戸西新井大師駅だけでなく谷在家駅も徒歩圏になるポジションです。谷在家駅徒歩1分で先行して分譲中のデュオヒルズ谷在家ザ・ファーストのような駅近でこそないものの、尾久橋通り（舎人ライナーの高架）沿いではない住居系地域なりの落ち着きも窺えますね。徒歩13分の舎人公園以外に...

アルファスマート高野。所在地：東京都足立区興野2-968-1他（地番）交通：高野駅徒歩9分用途地域：準工業地域階建、総戸数：9階建、89戸高野駅の東方向、興野2丁目の住宅街に誕生する物件です。こちらの敷地は第一種中高層住居専用地域から準工業地域に入ったところではありますが、準工業地域側も大半が住宅となったエリアで、尾久橋通りや江北橋通りからも奥まった落ち着いたポジションですね。周辺には畑もありますし、古くさび...

続けて、アルファスマート高野。設計・施工は長谷工で直床になります。50～80㎡台の総戸数89戸というスケールがあり、容積率も200％と低めのため敷地面積は3,100㎡超とかなり大きいですね。空地率も約60％と高いですし、ランドプランには見どころが少なくありません。敷地はかなり歪な形状ではあるのですが、南西部の歩行者エントランス、南中ほどの駐輪場アプローチ、北側の駐車場アプローチと、無理なく三方に分けることが出来て...