Search Terms(14hits): ドレッセタワー新綱島

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サクラコンフォルテ新綱島【再開発至近×新綱島駅徒歩2分】32㎡3,588万円(坪単価367万円)

サクラコンフォルテ新綱島。所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東1-1255-1(地番)交通:新綱島駅徒歩2分(2022年度開業予定)、綱島駅徒歩4分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、41戸ドレッセタワー新綱島(新綱島駅前地区市街地再開発事業)を含む「新綱島駅周辺地区土地区画整理事業」地と道路を挟んで隣接するポジションで、「新綱島」が入ったマンション名からもお分かりのように2022年度開業予定の新綱島駅及びそ...

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ドレッセタワー新綱島【横浜市内陸の貴重な駅直結タワマン】26階76㎡10,200万円(予定)(坪単価約441万円)

ドレッセタワー新綱島。所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東1-813-1他(地番)交通:新綱島駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)、綱島駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上29階地下2階建、252戸(非分譲住戸73戸含む。他店舗・事務所、公共施設1区画)まだ予定価格の段階ではありますが、分譲開始が近づいてきておりリクエストもいただいているこちらを取り上げます。言わずとしれた新線・新駅開業に合わせ再開発される物...

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ドレッセタワー新綱島【良い意味でも悪い意味でも現実的】12階53㎡6,140万円(予定)(坪単価382万円)

続けて、ドレッセタワー新綱島。設計は東急設計コンサルタント、施工は東急建設で、制振構造が採用されています。前回の記事で述べたように、タワマンとしては小ぶりで、区民文化センターなども入るノース棟を含めてもそこまでスケールを感じることはないのがちょっと残念でしょうか。ただ、やはり地下で新綱島駅直結され、改札のある地下2階からノース棟の5階部分までに渡るエスカレーター(スケールのわりにエスカレーターが多い...

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2021年9月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると9月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,311戸(前年同月比6.7%減)1戸あたり価格6,584万円(前年同月比13.3%アップ)契約率67.7%(前年同月比5.7ポイントダウン)とのことです。前月の記事で予想した通り、8月のパークコート神宮北参道ザ・タワーのインパクトほどではありませんが、パークタワー勝どきサウスの第1期1次233戸の影響の強い結果になりました。パークタワー勝どきサウスの1期1次...

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2021年10月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,055戸(前年同月比38.8%減)1戸あたり価格6,750万円(前年同月比10.1%アップ)契約率71.4%(前年同月比1.0ポイントアップ)とのことです。以下は前月の記事の一部抜粋になります。「さて次月10月ですが、不動産経済研究所では"3,500戸"ほどを見込んでいます。秋商戦が本格化する10月ということで「供給物件数」は増えてきているように思いますが、今...

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2021年11月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数5,452戸(前年同月比95.4%増)1戸あたり価格6,123万円(前年同月比3.4%アップ)契約率79.9%(前年同月比21.8ポイントアップ)とのことです。前月(10月)の結果発表時点での不動産経済研究所の11月の想定は例年の11月よりも少し多いぐらいの3,500戸で、前月の記事でも言及しているようにその時点でハルミフラッグの大量供給がなされることは確定してい...

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2021年立地部門①【立地だけでドキドキします…】

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本日は「2021年立地部門」を発表します。(※念のため毎度毎度言っておりますが、私モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2021年において(おそらく)第1期を行った首都圏の物件で、モモレジが知っている物件です(汗)。)”良い立地”=地価の高いところ”と考える方もいらっしゃると思います。しかしながら、当部門の基本的な選考基準は”立地の希少性”であり、すなわち「こんな立地のマンシ...

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2021年立地部門②【どんな格好でコンビニに行くべきか?】

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2021年立地部門の続きになります。⇒2021年立地部門①【銀賞】(順不同)グランドメゾン浅草花川戸エクセレントシティ十条オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントピアース渋谷ザ・パークハウス赤羽フロントエクセレントシティ西船橋Ⅳパークレ・ジェイド白金レジデンス【銅賞】(順不同)パークコート神宮北参道ザ・タワードレッセタワー新綱島ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスパークコート千代田四番町ま...

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クリオ横濱綱島グレイステラス【数字的なインパクトは薄いが珍しい立地の駅徒歩6分】6階80㎡8,993万円(坪単価371万円)

クリオ横濱綱島グレイステラス。所在地:神奈川県横浜市港北区綱島西3-162-1他(地番)交通:綱島駅徒歩6分用途地域:近隣商業地域、第一種住居地域階建・総戸数:7階建、45戸(事業協力者住戸3戸含む)綱島駅付近からは子母口綱島線を経由する子母口綱島線沿いに誕生する物件で、旬な新綱島駅及びその周りの再開発エリアは綱島駅の向こう側徒歩7~8分の距離感になるでしょうか。その再開発により誕生するドレッセタワー新綱島と比...

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ドレッセタワー武蔵小杉【駅徒歩3分、南西最前席のタワマ…】84㎡12,540万円(坪単価491万円)

ドレッセタワー武蔵小杉。所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3-1-1(地番)交通:武蔵小杉駅徒歩3分(東急線。JR南武線は徒歩6分、JR横須賀線・湘南新宿ラインは徒歩8分)用途地域:商業地域階建・総戸数:23階建、160戸(非分譲住戸4戸含む。他店舗)UR小杉町アパート跡地、敷地北東部が府中街道に面したポジションになります(府中街道は拡幅中)。タワマンが雨後の筍ばりにニョキニョキ増えていく、武蔵小杉駅前において府中街...

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