Search Terms(7hits): ハミングテラス

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【玄関のわりに靴箱小さすぎやしませんか】プラウド府中東芝町10階85平米4,489万円【坪単価176万円】

プラウド府中東芝町。西府駅徒歩13分、分倍河原駅徒歩18分、府中駅はバス利用となる東芝の城下町に誕生する10階建総戸数98戸のレジデンスです。野村さんとNREG東芝不動産のJVとなります。利便性の高い立地とはお世辞にも言えないこちらのマンションですが、販売に長けた天下の野村さんは非常に明解なコンセプトを打ち出すことに成功しています。「ひろいえ」・・・ネーミングセンスは置いておくとして(笑)、平均専有面積80平米超の...

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【玄関収納がオプション】ハミングテラス14階86平米4,368万円【坪単価169万円】

ハミングテラス。日暮里舎人ライナー高野駅徒歩1分の15階建総戸数102戸と日暮里舎人ライナーを利用する機会がない方にとってはかなりマイナーであり、地味な物件ということになるのかと思いますが、以前どこかのマンションの記事でちらっと書いたように当物件は玄関に収納がないという思い切った施策が導入されています。まぁ、玄関に収納がないというのは正しい表現ではなくて、要するに玄関収納(システム収納)やステンレスレン...

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【駅まで15m×山手線まで7分】ハミングテラス14階70平米3,548万円【坪単価167万円】

もう1件、ハミングテラス。当物件の施工は長谷工。直床仕様の15階建という長谷工の十八番と言えるよくある構造です。デザイン面も特筆すべき点のない長谷工カラーですが、あまりに特徴的なデザインでは浮いてしまうでしょうし、飽きの来ないこのデザインが相応しいと思います。駅前立地の素晴らしさは前回の記事で書いた通りですが、東西に長い敷地形状もどこにでもあるものではありません。南面の間口が広いことで南向き住戸率98...

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【地代+管理費でも168円/㎡】リビオ板橋浮間舟渡サクライエ4階80平米3,488万円【坪単価143万円】

リビオ板橋浮間舟渡サクライエ。浮間舟渡駅徒歩9分、蓮根駅徒歩14分の14階建総戸数149戸のレジデンスです。駅距離もそこそこありますし、中山道沿いで静かとは言い難い面があるポジション、しかも借地権(普通借地権30年毎更新)ということで価格の安さばかりに目が行きがちな物件ですが、実はかなり見所のある物件です。見方によってはこの物件かなり贅沢なんです。最も衝撃的なのは敷地面積4,600㎡弱に対して、建築面積がわずか1...

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2014年管理費トップ10・ワースト10発表

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昨年同様に今年も管理費部門のおまけコンテンツとして2014年の管理費トップ10、ワースト10の発表を致します。※ご注意点 対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2014年に販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。対象は首都圏の344物件でそれらの物件の平均値は242円/㎡です。昨年は258円/㎡でしたので、下がっている傾向が見て取れます。実際、1年間様々な物件に出会った際の体感的にも管理費...

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リビオ所沢【久々の玄関収納なしという提案(?)】66㎡4,598万円(坪単価231万円)

リビオ所沢。所在地:埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)交通:所沢駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、95戸ギリギリ駅徒歩10分圏内ではあるものの、銀座通り沿いの立地で、西側をグレーシアタワーズ所沢、北側道路の向かいをコンセールタワー所沢、東側をコスモフォーラム所沢とその先のブリリアタワー所沢ロジュマンに塞がれるというなかなかの囲まれポジションになります。敷地が南北に細長い全戸西向きで直接的...

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デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト【駅徒歩1分×舎人公園徒歩7分】2階61㎡4,298万円(坪単価232万円)

デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト。所在地:東京都足立区谷在家1-19-6(地番)交通:谷在家駅徒歩1分、竹ノ塚駅徒歩31分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:10階建、37戸「ザ・ファースト」の名称通り、谷在家駅徒歩1分、尾久橋通り沿いに誕生する物件です。舎人ライナー沿いは駅近物件が比較的出やすくはあるものの、徒歩1分での分譲となると近年ではハミングテラス(高野駅徒歩1分)やレーベン熊野前アインスゲート(熊野前駅...

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