Search Terms(51hits): ハルミフラッグ

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ザ・コート神宮外苑【東京五輪が実現したスペシャルなレジデンス】18階121㎡37,200万円(予定)(坪単価1,021万円)

ザ・コート神宮外苑。リクエストも多々いただいている注目度の非常に高い物件でしたのでもう少し早く公開したいと思っていましたが、遅くなってしまいすみません…。外苑前駅徒歩8分、国立競技場駅徒歩11分、千駄ヶ谷駅及び北参道駅徒歩14分の地上23階地下1階建(建築基準法上は地上22階地下2階建)総戸数409戸(事業協力者住戸229戸含む)のマンションです。最寄駅までの距離は少々ありますが、今さら言うまでもなくスペシャルなポ...

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2018マンション番付完全版①【小結~大関】

さて、先ほどのデベロッパー部門に続き、ここからは2018年マンション番付の未公開部分に入っていきます。⇒前頭筆頭以下を発表した12月24日の記事はこちら。この記事ではマンションオブザイヤーを含めた上位の3物件以外を発表していきます。【小結】は、ディアナコート目黒とリビオシティ・ルネ葛西になります。どちらもここ連日行っている各賞発表で名前が出てきているので印象に残っている方も少なくないのではないかと思います。...

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2019年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

引き続き「2019年気になるマンション」をお送りしていきます。※対象となる物件は、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものにとどまらず、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も含めた多岐に渡るものです。一応は2019年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし、そもそも詳細が明らかになっていない物件も多い中で「ちょっと気になった物...

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2019年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編①】

引き続き「2019年気になるマンション」をお送りしていきます。三菱地所レジデンス編、三井不動産レジデンシャル編、野村不動産編とお送りしてきましたが、ここからはデベロッパー単位だとボリュームが足りないので複数デベロッパーの物件をまとめて挙げていきます。※対象となる物件は、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものにとどまらず、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も...

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シントシティ【県内最大級の1,400戸×コクーンシティ近接の駅徒歩5分】2階81㎡5,599万円(坪単価228万円)

シントシティ。さいたま新都心駅徒歩5分の15階建総戸数1,000戸のマンションです。さいたま新都心駅に最も近いポジションになるだけでなく、建築確認申請前にはなりますが隣接地で予定の400戸を加えた1,400戸というスケールはデータのある1990年以降で埼玉県No.1となる数字です。当ブログでは浦和駅以北の物件を取り上げることはほとんどないですし、実際あまり土地勘のないエリアではあるのですが、コクーンシティ(2度ほど遊びに...

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2019年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編②】

本日の2記事目、2019年ちょっと気になるマンションその他デベロッパー編②をお送りしたいと思います。⇒これまでの2019年ちょっと気になるマンション※対象となる物件は、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものにとどまらず、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も含めた多岐に渡るものです。一応は2019年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでし...

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幕張ベイパークスカイグランドタワー【千葉県内最高層ゆえ?豊か過ぎる面積帯と嵩むグロス】40階112㎡9,891万円(坪単価292万円)

幕張ベイパークスカイグランドタワー。海浜幕張駅徒歩13分の48階建総戸数826戸のタワーマンションです。中央の若葉三丁目公園を含めた幕張ベイパークの総開発面積は約17.5haと首都圏最大級のもので、予定されている6本のタワマンのうちここは2本目になります。1本目のクロスタワー&レジデンスは昨年末に完成済ながら未だ完売しておらず、注目度の高い物件ではありますが、あまりにスケールが大きいこと(販売戸数が多いこと)が昨...

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2019年3月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,337戸(前年同月比7.7%減)1戸あたり価格6,552万円(前年同月比5.3%増)契約率72.2%(前年同月比6.7ポイントアップ)とのことです。まず思うのは、消費税増税の駆け込みがそれなりにあったはずなのに思っていた以上に発売戸数が伸び悩んだ、と言うことですね。発売開始された物件数自体は例年のこの時期よりもむしろ多いぐらいの肌感覚だったのですが...

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ハルミフラッグ【約18ha×総戸数5,632戸の真価】13階103㎡12,600万円台(予定)(坪単価約403万円)

さてさて、本日はみんな気になるハルミフラッグで行ってみましょう!年初の「ちょっと気になるマンション」で軽く言及しただけでもかなりの反響をいただきましたし、早くにコメントが欲しいというお声をいただいておりますので早々にガッツリと言いたい放題させていただきます。⇒2019年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編②】ハルミフラッグ。勝どき駅徒歩16~21分の総計画戸数5,632戸(賃貸を除き分譲のみだと4,145...

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ハルミフラッグ【地下駐車場が生み出す各階ゴミ置場と贅沢な地上空間】5階75㎡5,900万円台(予定)(坪単価約258万円)

続けて、ハルミフラッグ。年初の「ちょっと気になるマンション」で言及したように、ハルミフラッグの大きな特長として、「 ①設計・施工、そして管理会社も街区によって異なる」、「 ②タワー棟以外の一部にもダイレクトサッシを採用したり多種のバルコニー手摺などを採用することで動きを出した外観」、「③広大な地下スペースに駐車場を設計したことによる地上面の豊かさ」が挙げられます。⇒「2019年ちょっと気になるマンション」(...

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