Search Terms(28hits): パークコート文京小石川ザ・タワー

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オープンレジデンシア本郷後楽園【やっぱり40㎡台は強気な価格…】45㎡6,028万円(坪単価442万円)

オープンレジデンシア本郷後楽園。春日駅徒歩2分、後楽園駅徒歩3分、水道橋駅徒歩9分の11階建総戸数40戸のマンションです。単なる白山通り沿いではなく、ラクーアの向かいという賑やかなポジションで、駅や商業施設が近いという点が最大の魅力になるでしょうか。春日駅前の再開発タワマンパークコート文京小石川ザ・タワーも正式リリースされており、その駅前再開発の恩恵がフルに享受できるポジションであることは言うまでもあり...

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2019年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

引き続き「2019年気になるマンション」をお送りしていきます。※対象となる物件は、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものにとどまらず、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も含めた多岐に渡るものです。一応は2019年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし、そもそも詳細が明らかになっていない物件も多い中で「ちょっと気になった物...

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ジオ文京春日【春日通りから内に入った徒歩10分】3階85㎡12,170万円(坪単価474万円)

ジオ文京春日。茗荷谷駅徒歩10分の5階建(建築基準法上は地上4階地下1階建)総戸数34戸のマンションです。春日2丁目に位置した物件なので物件名にも「春日」がついていますが、後楽園駅や春日駅からの道程は遠く、かつ、かなりの急坂である富坂を経由せねばならないので、やはり日常的に利用することを考えるとほぼフラットな茗荷谷駅が無難でしょう。プラウド文京春日の北側となるポジションで丸の内線の線路や小石川車両基地はほ...

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パークコート文京小石川ザ・タワー【凄過ぎる駅直結】38階94㎡19,280万円(予定)(坪単価681万円)

パークコート文京小石川ザ・タワー。春日駅徒歩1分、後楽園駅徒歩2分、水道橋駅徒歩12分の40階建総戸数577戸(事業協力者住戸187戸含む。他店舗28戸、事務所19戸)のタワーレジデンスです。言わずもがなな文京区最大・最高層の再開発タワーなのですが、とりわけ魅力に感じるのは春日駅に地下で直結しており、改札出てすぐのところにマンションエントランス(6階)直通のエレベーター(むろんその手前に大層ご立派なセキュリティゲ...

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パークコート文京小石川ザ・タワー【エレベーターの扉の先に…】8階68㎡9,890万円(予定)(坪単価約481万円)

続けて、パークコート文京小石川ザ・タワー。設計は日本設計、施工は清水建設で、制振構造が採用されています。やはりこれだけの物件ですので免震構造が相応しかった印象がありますが、ミッドタワーグランドどころかパークコート渋谷ザ・タワーですら制振構造になっているぐらいですので驚きはないでしょう。※もうちょっと上の方まで制振ダンパーを入れ欲しかった印象はありますが、コスギ3rdアヴェニューザ・レジデンスの低層部に...

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パークコート南麻布【水盤が2つもあるスケール十分な共用スペース】2階58㎡8,380万円(坪単価480万円)

続けて、パークコート南麻布。設計はアトリエシープ、施工は西武建設です。15階建ですので免震や制振などの特別な構造が採用されていないことに違和感はありませんが、アトリエシープは三井物件だとパークリュクスシリーズの実績が多い会社ですし、西武建設にもこのクラスの超高額物件のイメージがありませんのでそのあたりのネームバリューに物足りなさがあるのは確かでしょう。東京都マンション環境性能表示の「建物の長寿命化」...

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クレヴィア本郷春日ステーションフロント【駅まで10m×視界良好】9階75㎡10,104万円(坪単価444万円)

クレヴィア本郷春日ステーションフロント。春日駅徒歩1分、後楽園駅徒歩4分、水道橋駅徒歩14分の12階建総戸数42戸(事業協力者住戸2戸含む)のマンションです。春日駅に地下で直結しているパークコート文京小石川ザ・タワーのようなインパクトこそありませんが、パークコートのようにエレベーターを乗り換える必要はありませんし(あの物件の場合は乗り換えるからこそ良い点もありますが…)、当物件は春日駅のA6出口の隣、約10mの...

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クレヴィア本郷春日ステーションフロント【ウッドデッキ×EN-GAWAベンチ】2階40㎡4,674万円(坪単価386万円)

続けて、クレヴィア本郷春日ステーションフロント。設計及びデザインはKAI都市・建築研究所、施工は佐藤秀です。KAI都市・建築研究所は、クレヴィア墨田本所の他、ウィルローズやブラントンシリーズでの分譲マンションの実績がありますね。外観は小規模物件ということもあるのかそこまで特徴のあるものではありませんが、朱の差し色なども用いたグリッドを強調したデザインは悪くないでしょう。小スケールも影響し、単価帯ほどの高...

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クレヴィア小石川後楽園【南面に礫川公園×小石川後楽園】14階81㎡12,904万円(坪単価530万円)

クレヴィア小石川後楽園。後楽園駅及び春日駅徒歩2分、水道橋駅徒歩12分の15階建総戸数100戸(事業協力者住戸42戸含む)のマンションです。今年ではなく昨年2018年のお正月に「ちょっと気になるマンション」として挙げたDIK小石川マンションの建替計画で、道路を挟んだ南側に礫川公園、そしてその先に広大な小石川後楽園を望むことが出来るスペシャルな物件になります。同時期分譲のクレヴィア本郷春日ステーションフロントも春日...

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クレヴィア小石川後楽園【幅広いプラン・価格帯なりの難しさ】5階54㎡7,206万円(坪単価442万円)

続けて、クレヴィア小石川後楽園。設計は安宅設計、施工は大末建設、そしてデザイン監修はアルキフォルマです。アルキフォルマは住友商事のクラッシィシリーズの実績が豊富な会社でクレヴィアでは初の起用になるでしょうか。当物件は総戸数100戸ではありますが、南北に長い敷地形状で、礫川公園や小石川後楽園を望むことの出来ない30戸ちょっとの北棟(東向き及び西向き)は20~30㎡台のコンパクトプランがほとんど設計になってい...

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