Search Terms(39hits): パークコート青山ザ・タワー

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【想像を越える創造】パークコート青山ザ・タワー

パークコート青山ザ・タワー。各所で大騒ぎとなっているこちらのタワマン、価格が具体的に固まってくるのはこれからだと思いますが、早々からリクエストをいただいていることもあり、取り上げます。立地の良さは今更私が言うほどのことではありませんので割愛し、最も私が興味があるデザインとプラン(設計及び間取り)について取り急ぎコメントしたいと思います。まず、デザインですが、脱帽です、実際。「AOYAMA FLARE」というコ...

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【パークコート赤坂檜町ザ・タワー顔負けの柱位置】パークコート浜離宮ザ・タワー

お次は、パークコート浜離宮ザ・タワー。先ほどのパークコート青山ザ・タワーがなければ今秋最も話題を集める物件となっていた可能性が高い物件です。パークコート青山ザ・タワーは階高が半端ないとはいえ26階建ですし、こちらは37階建で総戸数565戸というさらなる高さ及びスケール感があるので、個人的にはそれと同じぐらい注目している存在です。パークコート青山ザ・タワー同様にこちらも山ほど語りたい点がありますが、何より...

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【エスカレーターと丸柱はお目にかかれませんが】パークコート青山ザ・タワー16階135平米49,350万円(予定)【坪単価約1,207万円】

パークコート青山ザ・タワー。青山一丁目駅徒歩3分、乃木坂駅徒歩7分の26階建総戸数163戸(事業協力者販売住戸64戸含む。※事業協力者住戸ではなく事業協力者「販売」住戸であり、いわゆる地権者住戸とは異なり、当事業に関係の深い会社が、その会社の顧客向けに販売する住戸)の言わずと知れた今年度最注目の物件となります。ちなみに、当物件の専有面積は36~352㎡ですが、一般販売住戸は70㎡~、パークコート赤坂檜町ザ・タワー...

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【36㎡の事業協力者販売住戸でも住みたい】パークコート青山ザ・タワー3階70平米17,860万円(予定)【坪単価843万円】

続けて、パークコート青山ザ・タワー。設計・施工は大林組です。これだけの物件でありながら免震構造でなく制振構造なのは残念ではありますが、特異な形状をしている影響もあるのではないかと思いますし、スマートパイルヘッド工法と呼ばれる杭頭と基礎を完全に固定することなく、地震発生時に杭頭が容易に回転できるようにすることで損傷を軽減する大林組が独自に開発した工法が採用されているあたりは注目すべき点の1つですね。...

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2016年9月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると9月の首都圏のマンション販売は、販売戸数3,424戸(前年同月比40.9%増)1戸あたり価格5,578万円(前年同月比3.4%増)契約率72.0%(前年同月比6.0ポイントアップ)とのことです。先月の記事で予想した通りの結果となり安心しました。※先月の記事より抜粋「9月頭にはザ・ガーデンズ東京王子(315戸)とグレーシアタワー二俣川(380戸)の第1期があったので、前年より販売戸数が伸びるのは間違いな...

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【パークマンションが見たかったけど】パークコート元麻布ヒルテラス4階102平米22,800万円【坪単価737万円】

パークコート元麻布ヒルテラス。麻布十番駅徒歩10分、広尾駅徒歩11分、六本木駅徒歩15分(東京メトロ。大江戸線は徒歩16分)の5階建総戸数30戸(事業協力者住戸11戸含む)のレジデンスです。賃貸物件がたくさん出ていたことからも分かるようにここは完成売り、かつ、事業協力者住戸率が少なくない物件となります。パークコート広尾ヒルトップレジデンスも販売前から地権者住戸が賃貸として出ていましたし、かなり似たケースという...

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【ここまで行っちゃうのね】パークコート浜離宮ザ・タワー32階86平米19,930万円(予定)【坪単価約764万円】

パークコート浜離宮ザ・タワー。浜松町駅徒歩5分(JR。東京モノレールは徒歩7分)、大門駅徒歩5分、汐留駅徒歩6分、御成門駅徒歩8分、新橋駅徒歩12分の37階建総戸数563戸(事業協力者住戸233戸含む。他店舗3戸、事務所6戸)のタワーレジデンスです。あれ~???当初は総戸数565戸で事業協力者住戸209戸だったのに総戸数も減って事業協力者住戸がめっちゃ増えてますね~。パークコート青山ザ・タワーみたいにもともとの地権者持分...

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【タワマンカースト最上位は何階?笑】パークコート浜離宮ザ・タワー15階58平米9,310万円(予定)【坪単価約531万円】

続けて、パークコート浜離宮ザ・タワー。設計はアール・アイ・エー、施工は清水建設です。パークコート青山ザ・タワーは免震構造でない点が少々疑問でしたが、こちらはスケール感十分のタワーということもあり当然に免震構造が採用されています。また、外観デザイン監修に東京パークタワーなどの実績がある佐藤尚巳建築研究所、照明デザインにシリウスライティングオフィス、共用部デザインにフューチャリティ、ランドスケープデザ...

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2016年10月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、販売戸数2,903戸(前年同月比0.6%減)1戸あたり価格5,406万円(前年同月比0.8%増)契約率61.6%(前年同月比7.2ポイントダウン)とのことです。ふむふむ、予想に違わず前年並の販売戸数、低調な契約率でしたが、価格が・・・。パークコート青山ザ・タワーの第1期があったのにおかしい・・・。パークコート青山ザ・タワーの第1期は「10/15~23」に行われており、70.07㎡...

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2016年11月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、販売戸数2,701戸(前年同月比22.7%減)1戸あたり価格5,161万円(前年同月比18.4%減)契約率62.5%(前年同月比19.6ポイントダウン)とのことです。見るも無惨な結果となりました。価格は前月の記事で予想した通り大きく下落したのですが(やはりパークコート青山ザ・タワーは永遠にカウントされないようです・・・)、正直、販売戸数がここまで減少するとは思いませ...

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