Search Terms(17hits): パークシティララ横浜

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【坪単価200万円そこそこでパークコートが買えちゃう】パークコート上前津プレミアプラス9階86平米6,440万円【坪単価247万円】

パークコート上前津プレミアプラス。名古屋市中区の物件で最寄駅は上前津駅徒歩1分となる19階建総戸数123戸のレジデンスです。パークコート赤坂檜町ザ・タワーを取り上げたばかりではありますが、昨今、首都圏では「パークコート」の分譲が少なくなってきており、他のエリアのパークコートにもたまには目を向けてみようという企画です(笑)。坪単価200万円そこそこからという価格帯であり、その価格で「パークコート」が買える名...

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【スケールのなさを感じさせないデザインとプラン】インプレスト鷺沼3階78平米6,490万円【坪単価274万円】

インプレスト鷺沼。鷺沼駅徒歩10分、宮前平駅徒歩11分の5階建総戸数23戸のレジデンスです。「総戸数23戸」と書いてて思ったのですが、23はヤクルトの山田選手の背番号ですね。昨日、山田選手は日本シリーズで三打席連続ホームランを打ったばかりですのでこの物件は縁起がいい(笑)。来年からは1番になるみたいですが。(この記事は10月28日に書いてます。基本予約更新ですんで・・・。)駅距離も近いとは言えませんし、かなりの小規...

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【ららぽーと立川立飛が徒歩10分】パークホームズ立川11階94平米6,288万円【坪単価222万円】

パークホームズ立川。立川駅徒歩18分の他、多摩都市モノレールの高松駅が徒歩12分で利用できるポジションの12階建総戸数352戸のレジデンスです。駅徒歩10分圏内はプラウドの手中に収められてしまった感のある立川ですが、この北口エリアは今後も再開発が目白押しであり、ららぽーと立川立飛が出来るタイミングで販売となるこちらの物件の注目度はかなりのものです。【最高坪単価は520万円】プラウドタワー立川23階85平米10,398万円...

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【ららぽーと隣接!】パークホームズララ湘南平塚7階87平米5,298万円【坪単価201万円】

パークホームズララ湘南平塚。平塚駅徒歩12分の7階建総戸数185戸のレジデンスです。レジデンス自体のスケールはそれほど大きくはないのですが、今年10月にオープンするららぽーと湘南平塚隣接、総敷地面積約18.2haのららシティ湘南平塚内に誕生する注目度の高い物件です。既に第1期は終了しており、185戸中150戸を供給するという人気ぶりですなのですが、当然でしょうね。少々駅距離があるのは気になる要素ではあるでしょうが、過...

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【回遊性のあるゆとりあるランドプラン】パークホームズ横濱妙蓮寺ザ・ヒルトップ2階71平米4,498万円【坪単価208万円】

もう1件、パークホームズ横濱妙蓮寺ザ・ヒルトップ。設計・施工は三井住友建設です。総戸数118戸というそこそこの戸数があるものの準大手と言える三井住友建設の施工は意外でした。三井さん(+新日石不動産)は妙蓮寺駅徒歩4分の地に妙蓮寺レジデンスを2008年に分譲しておりそこはスーゼネの竹中工務店による施工でしたので、そこほどのインパクトこそありませんが、このご時世においてはこのスケールで準大手が起用されること自...

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2016年12月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると12月の首都圏のマンション販売は、販売戸数7,007戸(前年同月比13.2増)1戸あたり価格5,078万円(前年同月比6.9%減)契約率76.6%(前年同月比11.8ポイントアップ)とのことです。前月の記事で言及した通り、昨年(6,189戸)が一昨年(9,389戸)に比べ大きく減少しているという経緯があったため(パークシティララ横浜の杭問題の影響が大きかった)、販売戸数が前年同月よりかなりの確率で増えるで...

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パークホームズ戸塚ステーションプレミア【SuKKiT3じゃないかぁ…】1階69㎡5,488万円(坪単価262万円)

続けて、パークホームズ戸塚ステーションプレミア。設計・施工は三井住友建設です。当物件は梁内臓耐震壁を採用しているので梁型の出ない戸境壁と出来ているなどの見所もあるにはあるのですが、SuKKiT構法に関しては正直言ってかなり残念ですね。グリッドな耐震フレームを用い、天井間際までの2.2~2.4mのハイサッシを実現するSuKKiT3ではなく単なるSuKKiTで「ハイサッシ1.9m」というのはどうしたことか…。イメージ図の感じだと室...

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2017年10月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,817戸(前年同月比3.0%減)1戸あたり価格5,586万円(前年同月比3.3%増)契約率60.7%(前年同月比0.9ポイントダウン)とのことです。先月の同記事で予想したように、グレーシアタワーズ海老名も11月中旬にズレ込んだ結果、10月は目立つ大規模物件の供給がありませんでしたので、やはり低調な数字となりました。ただ、秋商戦が本格化してくる10月という...

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ヴェールテラス横濱鴨居【駅徒歩9分×敷地面積約4,800㎡】8階70㎡3,790万円(坪単価178万円)

ヴェールテラス横濱鴨居。鴨居駅徒歩9分の地上9階地下2階建総戸数134戸のマンションです。2016年に分譲開始されたクオス鴨居白山レジデンスに次いでビッグヴァン(とマリモのJV)が分譲する物件で、そのクオスよりも駅に近く、かつ、総戸数100戸超というスケール的な魅力も兼ね備えた物件になります。鴨居駅界隈には世間をお騒がせした超大規模ランドマーク物件パークシティララ横浜がありますが、それを除くと21世紀に入ってから...

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パークスクエア三ツ沢公園【こちらも生まれ変わりました!】3階85㎡6,480万円(坪単価251万円)

パークスクエア三ツ沢公園。所在地:神奈川県横浜市西区宮ヶ谷25-1交通:三ツ沢上町駅徒歩14分、横浜駅徒歩20分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:11階建、262戸築年:2021年現在、デベロッパーが分譲している物件ではないので「中古」のカテゴリーで取り上げていますが、正真正銘今年2月に竣工したばかりの物件で、未入居、かつ、竣工後1年経過していないので「新築」に該当するものになります。昨今、建替後のパークシティ...

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